Los grupos analizan hoy el borrador de ordenanza que instaurará una «ITV» a los inmuebles de más de 50 años
29 abr 2009 . Actualizado a las 16:37 h.El concejal de Urbanismo, Ángel Mato, presentará hoy en la comisión de Urbanismo la ordenanza de inspección técnica de edificios. El edil compareció ayer acompañado de María Fernández Lemos, delegada en Ferrol del Colexio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG), para avanzar las claves de la normativa, que es la principal respuesta del gobierno para poner coto al deterioro de los edificios históricos del centro, al instaurar una especie de ITV para los edificios de más de 50 años. Todos los ubicados en Ferrol serán sometidos a una revisión técnica «completa», subrayó el edil, que examinará desde la fachada hasta los cimientos.
Serán precisos «unos nueve años», indicó Ángel Mato, para finalizar esa tarea, que comenzará por las construcciones en aparente peor estado y de mayor valor patrimonial.
Certificado de buen estado
Los edificios que superen el examen recibirán una notificación de su buen estado que tendrá una vigencia de diez años, en caso contrario se abrirá un plazo para que los propietarios subsanen los problemas y, a continuación, el inmueble volverá a ser revisado por los técnicos.
Si los dueños rechazan emprender las obras, «se llevará el expediente a Disciplina Urbanística» y se dictaminarán las sanciones que correspondan. En último extremo, explicó Mato, la ordenanza recoge la posibilidad de incluir la construcción en el registro de ruinas y, finalmente, su expropiación por el Concello, una posibilidad que también incluyen normativas similares como la vigente en A Coruña.
El edil confirmó además que la norma incluye una línea de ayudas para que los propietarios «sin recursos económicos» puedan afrontar la reparación de sus edificios. Será preciso desarrollar un reglamento específico para esas subvenciones. Pero durante el período de transición «se utilizarán los mismos requisitos que los de acceso a una vivienda protegida», señaló el concejal, que insistió en que las subvenciones solo serán concedidas a propietarios «que acrediten sin lugar a dudas» que carecen de recursos para emprender ellos mismos la obra.
Mató explicó que la ordenanza, «pionera y muy ambiciosa», será presentada acompañada de un memorando de los medios técnicos que serán precisos para aplicarla. El edil indicó a ese respecto que se colaborará con el COAG para formar profesionales especializados en la ordenanza de revisión de edificios.
Además, el borrador contará también con un informe jurídico previo sobre las interacciones de la ordenanza con otras leyes y normativas que convivirán con ella, desde la ley del suelo hasta la de protección civil. Pese a tanta previsión, Mato subrayó que escuchará las propuestas de los otros grupos sobre el borrador para buscar consenso y aprobar la norma.