Lo que ya no será. Este era el dibujo que se aprobó en el otoño del 2005 para el cuartel. Hacía una tabula rasa con lo ya existente, de manera que se creaba un recinto totalmente nuevo, con edificios (zona de la izquierda) y zona dotacional (derecha) totalmente separada. La imagen está vista desde Catabois, de manera que a la derecha del todo estaría Canido.
La compra de suelo para construir la que será mayor promoción inmobiliaria de Ferrol de los próximos años, la del barrio de O Bertón, no ha tenido especial eco entre constructores y cooperativistas. El pasado viernes finalizaba el plazo para que los interesados presentasen sus ofertas y ayer la Consellería de Vivenda tenía contabilizadas únicamente cinco ofertas. No se descartan, sin embargo, que en las próximas horas pueda llegar alguna más, por correo. Todas ellas se estudiarán este viernes, fecha prevista en el último calendario que difundió el Instituto Galego de Vivenda e Solo, dependiente de aquella consellería.
Sea porque no resulta atractiva, sea por poco publicitada, por la crisis del sector inmobiliario o porque el precio del suelo está por encima de su precio real -como han denunciado varios constructores y el propio alcalde de Narón-, lo cierto es que la cifra de cinco ofertas se antoja escasa para una promoción que cuenta con habilitar casi 1.300 pisos de protección.
Sobre el suelo que se sacaba ahora a concurso público se prevén construir 1.023 pisos para venta con precios tasados; y otros 129 que serán en alquiler de renta básica, una fórmula que utiliza la consellería. En total son 17 parcelas las que han salido a subasta. La Xunta se ha reservado otras para construir directamente 122 pisos más en régimen de alquiler que repartirá entre los inscritos en las bolsas autonómicas.
Cuando se revele el contenido de las ofertas se sabrá si queda suelo vacante y hay que lanzar un nuevo procedimiento. Porque las ofertas pueden referir la compra de varias parcelas o de una sola. La tipología de suelo que había sacado la Xunta a concurso oscilaba entre una finca de 710 metros cuadrados para 24 ó 26 pisos, por 775.000 euros; hasta otras de 2.300 metros para entre 90 y 120 pisos, por un valor por la finca en torno a los 3,9 millones de euros. Hasta la fecha, solo ha trascendido la constitución de una cooperativa, cuya reunión tuvo lugar a inicios de junio.
Conforme a las normas marcadas por la consellería, los promotores tendrán cuatro años máximo para edificar en la parcela asignada. Paralelamente a la construcción de viviendas se llevará a cabo la urbanización de la zona, adjudicada en 7,4 millones para doce meses de obra.