La unión de parcelas facilitará que se aprovechen pequeñas fincas donde no se podía edificar El revisado plan especial para A Magdalena podrá estar ya operativo antes de marzo
01 nov 2004 . Actualizado a las 06:00 h.Las propuestas urbanísticas para el barrio de A Magdalena que el gobierno local aprobó la semana pasada no son soluciones originales o ideas sacadas de la chistera. Son operativas, y con bastante éxito, en varios ayuntamientos gallegos. El edil de Urbanismo, Francisco Pita-Romero, citó durante el maratoniano pleno del pasado jueves los casos a pequeña escala de los cascos históricos de Noia y Betanzos; y de las zonas viejas de A Coruña (Pescadería) y Lugo como cuatro ejemplos en los que ya es posible unir parcelas o habilitar los áticos para vivienda con una inclinación más baja. Esas son algunas de las razones que esgrimió el responsable del urbanismo local para justificar unas alternativas que fueron solicitadas por varios vecinos durante la exposición del Plan Especial de Protección e Rehabilitación Interior (PERI) en marzo del 2003. Entonces los responsables de Urbanismo del anterior gobierno decidieron desestimar todas las peticiones ciudadanas, las que ahora sí se han tomado en consideración y que supondrán, según el gobierno local, una transformación del PERI original. Tal cambio habrá de someterse al veredicto social. Durante un mes se expondrá al público el nuevo documento, que ya está finalizado, para que los vecinos presenten sus alegaciones, que luego podrán ser tomadas en consideración o no por el gobierno local. El calendario con el que trabaja el Ayuntamiento fecha para el primer trimestre del 2005 la aprobación definitiva del PERI. Afinando algo más, antes de marzo debería estar en vigor el nuevo documento urbanístico, ya con otros criterios en marcha. Y para vigilar el correcto desarrollo de las resoluciones del texto se creará una comisión especial con representantes del Ayuntamiento y de la Xunta. De hecho, el Gobierno gallego ha de dar el último visto bueno al plan especial, ya que se trata de un barrio declarado como protegido desde 1984. Las soluciones previstas, sostienen PP e IF -contra el criterio, principalmente, del BNG- permitirán aprovechar mejor el espacio al poder agregarse un máximo de dos parcelas con 14 metros de fachada como máximo. Supondrá que fincas pequeñas -de tres o cuatro metros- puedan aprovecharse en promociones inmobiliarias uniéndose a su parcela anexa, manteniendo externamente el parcelario original. Es decir, se podrá aprovechar casi todo el suelo útil del barrio para construir y ganar población. Novedades Entre otras novedades está la bonificación fiscal que prevé implantar el gobierno local para que se recuperen las fachadas originales, sustituyendo progresivamente el gres y el aluminio que se han multiplicado en los frentes en detrimento de las galerías tradicionales. También se permitirá la instalación de ascensores en la parte posterior de los edificios, aunque para ello se sobresalga de la pared el máximo permitido. Una fórmula similar que se utilizará para balcones y galerías en nuevos edificios, que podrán instalarse sin atender a si existen en sus inmediaciones (como requería el anterior documento). Finalmente, se posibilitará a los propietarios dar una mayor altura efectiva a los áticos, que ya se contemplaba en la redacción anterior del PERI pero con unas premisas de inclinación y ángulo que imposibilitaban que allí se pudieran levantar pequeños apartamentos.