A Estrada exigirá mejoras en el 50% de los edificios de la rúa San Paio
A ESTRADA
Más de la mitad de las casas incumplen la normativa de conservación y rehabilitación
16 ago 2023 . Actualizado a las 05:00 h.Pese a su céntrica situación, la calle San Paio presenta una de las estampas más decadentes de A Estrada. A un paso de la plaza de la Farola, la rúa San Paio ha ido perdiendo vida y se ha convertido en un escaparate de viviendas desocupadas con muchos problemas de conservación.
Por supuesto, quedan edificios vivos e incluso rehabilitados, pero conviven rodeados de construcciones maltrechas y carteles de inmuebles en venta.
La situación no solo genera problemas de imagen, sino que en ocasiones también compromete la seguridad ciudadana o la limpieza y salubridad de la zona. Por este motivo ha provocado denuncias vecinales que se han traducido en requerimientos del Concello a los propietarios para que corrijan situaciones que incomodan a los vecinos. Como la presencia de humedades persistentes que afectan a paredes medianeras o de ratas, culebras y otras alimañas que viven a sus anchas en las propiedades abandonadas y que en ocasiones invaden las colindantes.
Al margen de estas cuestiones forzadas por el malestar vecinal, el Concello, en el marco de su campaña de lucha contra el feísmo y la inseguridad, también tiene previsto enviar requerimientos de oficio para que los propietarios corrijan cuestiones como elementos con riesgo de desprendimiento a la vía pública o fachadas que incumplen las mínimas exigencias de ornato.
Según explica el edil estradense de Urbanismo, Gonzalo Louzao, más del 50% de los edificios de la calle San Paio están incluidas en el listado de edificaciones con problemas de integridad o que generan un impacto paisajístico negativo. Algunos de ellos lo están por sus fachadas —con distintos grados de deterioro o feísmo— y otros por sus traseras, que dan a la calle 56 y que a veces también presentan problemas de este tipo o bien de cerramientos inadecuados o proliferación de la maleza.
El Concello, que ya había iniciado la batalla contra el feísmo y la inseguridad en el año 2020, de momento solo ha enviado a los propietarios de San Paio requerimientos en relación con denuncias vecinales o presencia de maleza. Tras el verano prevé remitir el resto, que no son pocos.
Una colección de fachadas con historia en la que solo seis cuentan con protección
La calle San Paio es un escaparate de decadencia, pero también de historia y de arte. Muchos edificios conservan preciosas fachadas de piedra y galerías de madera similares a muchas de las que en la rúa Calvo Sotelo cayeron víctimas del urbanismo caníbal de las décadas pasadas. El olvido en el que la calle San Paio lleva décadas sumida es para lo bueno y para lo malo.
En la actualidad, al menos ocho edificaciones están en venta. Algunas llevan tiempo con el cartel colgado, pero no es fácil encontrar comprador para estas joyas. Según explica Alejandro García, de la inmobiliaria Habita, en muchos casos se trata de viviendas unifamiliares que, por su céntrica situación, tienen precios de salida bastante elevados. No es fácil en estos tiempos encontrar un comprador interesado en un inmueble que, además, precisaría un gran desembolso para su rehabilitación.
Y hablando de rehabilitaciones es ahí donde aparece la otra amenaza que planea sobre la calle San Paio, porque a pesar de la belleza de muchas de las viejas construcciones, solo media docena están catalogadas por Patrimonio. En ellas, cualquier obra exige respetar la fachada y otros condicionantes que pueda imponer la Dirección Xeral para la concesión de la licencia de obra. En el resto, en cambio, los propietarios podrían si quisiesen derribar el edificio al completo y empezar de cero.
Por otra parte, algunas de las casas tienen salidos hacia la calle 56 que podrían resultar atractivos para crear pequeños huertos o jardines en pleno centro, pero por su catalogación urbanística, su futuro para estos usos no está en absoluto asegurado.
La humanización no está en la agenda municipal a corto plazo
En alguna ocasión, vecinos y grupos de la oposición han planteado la humanización de la calle San Paio. Por su situación céntrica y su dirección única de circulación podría prestarse. Además, mientras otras calles ya suman varias reformas, San Paio hace tiempo que se mantiene inmutable. No obstante, sería necesario suprimir plazas de aparcamiento, lo que podría plantear ciertos problemas teniendo en cuenta que muchos de los edificios carecen de garaje.
Según indica el edil de Urbanismo, a corto plazo, esta calle no es candidata a una urbanización. En cambio, la vía sí figura dentro del Plan de Mobilidade de A Estrada, con lo que a medio plazo podría realizarse alguna actuación. Después del verano se constituirá la nueva Mesa de Mobilidade y se reunirá para abordar temas relacionados con la Axenda Urbana y el Plan de Accesibilidade e Mobilidade. En ese foro se tomarán decisiones sobre nuevas intervenciones, aunque de entrada tiene más boletos para la humanización la calle Pérez Viondi. En el caso de San Paio, el vial es de titularidad autonómica y la humanización correspondería a la Xunta.