La mayoría de la superficie en ambos casos tienen menos de 100 metros cuadrados
07 may 2017 . Actualizado a las 05:00 h.La ligera mejoría de las cifras económicas parece desperezarse poco a poco al sector de la construcción en las comarcas. Todavía con pasos tibios, pero con algunos indicadores positivos. Por ejemplo la reducción de los desempleados en este sector o algunas promociones de viviendas reactivadas. Las resoluciones judiciales a los recursos por el Plan Xeral de Ordenación Municipal de A Estrada, favorables al Concello, también pueden activar el desarrollo urbanístico privado además de los proyectos públicos previstos.
Aunque parece difícil que se retomen o pongan en marcha grandes áreas de desarrollo urbanístico, como las paralizadas en Lalín, las posibilidades para edificar son significativas especialmente en este municipio. La Dirección General del Catastro daba a conocer al cierre del pasado año la superficie tanto edificada como por edificar en Deza y Tabeirós-Terra de Montes. En el caso lalinense casi se duplica el número de unidades sobre el siguiente municipio de la zona, en este caso Forcarei. Mientras en Lalín se cuenta con 13.764 parcelas sin edificar, en el municipio forcaricense la cifra baja hasta 7.113.
En esa relación, destacan las cifras de Cerdedo, donde Catastro recoge la existencia de 3.008 parcelas sin edificar. También lo hacen las de A Estrada, uno de los principales polos poblacionales de las comarcas, donde solo hay 1.003 parcelas sin edificar. Por su parte, Vila de Cruces cuenta con 678 frente a las 195 de Silleda, 119 de Agolada, 42 de Rodeiro y tan solo 26 de Dozón.
La mayoría de las parcelas sin edificar en los nueve concellos tienen menos de 0,1 hectáreas de superficie, es decir, 1.000 metros. La posibilidad de promover urbanizaciones de grandes dimensiones queda limitada. Sirva como ejemplo que por encima de una hectárea no hay ninguna parcela disponible según Catastro ni en Dozón ni en Rodeiro, con tan solo tres en Vila de Cruces y cuatro en Silleda. Donde más se computan es en Forcarei, con 73, frente a las veintiocho de Lalín o las doce de Cerdedo. Por último, son once en A Estrada.
Entre 0,1 y 1 hectárea tampoco hay disponibles muchas parcelas para edificar, pero son significativas las cifras de Lalín, con 3.150, mientras hay 1.164 en Forcarei y la cifra desciende después bruscamente en el resto de municipios; A Estrada cuenta con 276 y Cerdedo con 196, cuando son sesenta en Villa de Cruces y 39 en Silleda; Agolada tiene cuatro y Rodeiro dos, sin que haya ninguna de esas características en Dozón.
Por municipios, en la mayoría las parcelas sin edificar tienen de 0,01 a 0,05 hectáreas, destacando las 5.498 de Lalín, mientras son en Forcarei 3.486 y 1.469 en Cerdedo; en A Estrada se computan 443 y 96 en Silleda, por las 55 de Agolada, 28 de Rodeiro y 17 de Dozón. Solo en Vila de Cruces la mayoría, con 286, está en el tramo de 0 a 0,01 hectáreas.
A Estrada lidera las unidades donde existen construcciones
Respecto a las parcelas ya edificadas en los municipios, A Estrada lidera el ránking de la zona. Cuenta con 8.893 y en su mayoría, con 3.450, tiene entre 0,01 y 0,05 hectáreas de superficie, con tan solo 119 que superan la hectárea. Le sigue Lalín con 8.554 parcelas donde se construyó, mayoritariamente también de 0,01 a 0,05 hectáreas con 3.370 y 102 por encima de la hectárea, es decir, los 10.000 metros cuadrados.
En Silleda se construyó ya en 4.156 parcelas, con mayoría ocupando una superficie de entre 100 y 500 metros cuadrados, con 2.005 y 49 por encima de la hectárea. Y en Cruces son 3.169, con 1.530 de ellas de hasta 500 metros de superficie y 55 de más de 10.000. Forcarei cuenta con 2.966 parcelas edificadas en el municipio, sobre todo de 0,01 a 0,05 hectáreas, con 1.175 y 50 de más de 10.000 metros. A continuación se sitúa Agolada con 2.171, de las que 1.039, la mayoría, tienen menos de 100 metros de superficie y solo nueve más de 10.000.
En Rodeiro son 1.836 parcelas construídas, 1.039 de hasta 0,05 hectáreas y solo cinco de más de una, en Cerdedo se computan 1.398, con 781 de hasta 500 metros y siete de más de 10.000; y en Dozón, 702 en total y ninguna de más de una hectárea.
Casi un millar de hectáreas para construir en el municipio lalinense
El cierre del pasado año en datos catastrales incide también en las superficies urbanas tanto edificadas como pendientes de hacerlo. Lalín lidera el volumen de hectáreas urbanas donde se puede construir, con 2.051, de las que más de la mitad, con 1.089, están sin edificar y sí se hizo ya en 961. Mientras, en Forcarei son 617 hectáreas, con mayoría sin edificar con 353 y 264 donde ya se hizo. En tercer lugar se sitúa A Estrada, con 293 hectáreas totales, 195 de ellas edificadas y 98 no.
En Silleda se computan 161 hectáreas de parcelas urbanas, 142 ya están ocupadas por construcciones y solo restan 18. Cerdedo acumula 155 hectáreas, con 83 sin edificar y 72 donde sí se hizo. Y en Vila de Cruces figuran 99, 72 ya edificadas y 26 no; en Agolada, 36 con 33 con construcciones y solo 3 sin ellas; en Rodeiro, 33 con casi 32 edificadas; y en Dozón, 10 casi totalmente ocupadas.