En una de las bolsas se podrían habilitar 10.000 metros de suelo comercial
23 oct 2013 . Actualizado a las 07:00 h.Con el PXOM aprobado, el gobierno estradense se ha propuesto tomar la iniciativa urbanística y desarrollar dos bolsas de Suelo Urbano No Consolidado (SUNC) situadas entre las calles Capitán Bernal y la prolongación de Antón Losada. Se trata del SUNC-R1 y el SUNC-R2. Con el desarrollo del primero, el Concello obtendría una parcela de 3.000 metros cuadrados destinada a aparcamiento público en superficie, con acceso desde la Praza do Mercado. Con el segundo, los terrenos reservados para la futura construcción de un nuevo centro médico entre las futuras prolongaciones de las calles Forcarei y Cerdedo.
Según explicó ayer el alcalde estradense, José López, el Concello prevé emprender conjuntamente la tramitación administrativa del desarrollo de ambos SUNC, ya que muchos propietarios poseen parcelas alargadas que tocan ambas áreas. La tramitación administrativa se prolongaría más de un año, abarcando tres fases: la redacción del proyecto del plan parcial -ordenación y diseño urbanístico de la zona-, el proyecto de urbanización -viales, red de saneamiento y otros servicios- y el proyecto de equidistribución -reparto de cuotas participativas, cargas y beneficios de los participantes-. López estima que esta tramitación tendría un coste de algo más de 120.000 euros: 60.000 la del SUNC-R1 y algo más la del SUNC-R2. Recuerda que el Concello dispone de 1,2 millones de euros presupuestados en el 2013 para el desarrollo del PXOM.
La intención del gobierno es poner en marcha la tramitación administrativa antes de final de año. Para ello está previsto organizar en breve una reunión con los propietarios afectados. El Concello llevará la iniciativa del desarrollo y asumirá la gestión urbanística. Al tratarse de un proyecto de cooperación, no habrá expropiaciones. Si el proyecto sale adelante y algún propietario no quiere o no puede participar, se establecerán fórmulas de compensación.
El SUNC-R1 abarca 13.925 metros cuadrados de superficie, 12.533 de ellos edificables. El SUNC-R2 tiene 23.065 metros cuadrados, de los cuales son edificables 20.759. Se permite un uso terciario de hasta el 49 %, por lo que en la zona podría crearse una parcela de 10.000 metros cuadrados de uso comercial. López destacó ayer las posibilidades que abriría, ya que «hay marcas interesadas en entrar en A Estrada» que exigen una superficie similar. «Los 5.000 metros cuadrados edificables del Lidl a alguno se le quedan pequeños», señaló.