La demanda residencial crece casi al doble del ritmo de construcción en A Coruña
A CORUÑA
Un análisis de Metrovacesa indica que en los últimos doce meses se han creado 4.500 nuevos hogares en la provincia, mientras que el número de viviendas iniciadas se ha situado en 2.500 de obra nueva, lo que cubre únicamente el 56,5 % de la demanda real
19 mar 2026 . Actualizado a las 05:00 h.Metrovacesa, una de las promotoras inmobiliarias líderes en España, presenta un nuevo análisis del mercado residencial en la provincia de A Coruña dentro de su iniciativa Metrovacesa R3search. El estudio sitúa a la provincia gallega entre los mercados más dinámicos del norte peninsular, con una demanda residencial creciente impulsada por el aumento demográfico y la formación de nuevos hogares.
«En los últimos doce meses se han creado 4.500 nuevos hogares en la provincia, mientras que el número de viviendas iniciadas se ha situado en 2.500 visados de obra nueva. Esto supone que la oferta no logra acompañar el crecimiento de los hogares y cubre únicamente el 56,5 % de la demanda real generada en el mercado», señalan desde Metrovacesa, desde donde añaden que este desajuste no es coyuntural. «En los últimos cuatro años, la diferencia entre hogares creados y viviendas iniciadas ha generado un déficit acumulado de 10.900 viviendas. Al ritmo actual de construcción, serían necesarios más de cuatro años de producción para absorber completamente esta brecha, incluso en un escenario sin crecimiento adicional de la demanda».
De acuerdo con su documento, la inmigración impulsa el crecimiento demográfico. «»El crecimiento de la demanda residencial en A Coruña se apoya fundamentalmente en la evolución demográfica reciente. La provincia cuenta actualmente con alrededor de 1,14 millones de habitantes, tras registrar un incremento del 0,8 % en el último año, una tasa de crecimiento ligeramente inferior a la media nacional, aunque sostenida por el saldo migratorio positivo».
Desde el 2021, apuntan, el saldo migratorio acumulado asciende a 44.600 personas. «»La mayor parte de este crecimiento procede de la llegada de población extranjera, que ha aumentado en 39.591 residentes durante el período analizado, mientras que la población de nacionalidad española ha crecido en 5.100 personas. En el mismo periodo, Pontevedra suma cerca de 14.000 habitantes y Ourense unos 23.000 nuevos habitantes. Esta evolución demográfica está generando nuevos hogares y una demanda residencial adicional que se incorpora de forma progresiva al mercado».