El nuevo plan general no solo aumentará el número de edificaciones catalogadas sino que también reformará el régimen de protección para simplificarlo, pasando de los cinco niveles actuales a tres.
En este sentido, el PGOM del 98 establecía cuatro grados de protección: monumental, integral, estructural y ambiental, este último con dos niveles diferentes. El proyecto de revisión del nuevo plan general ya preveía la desaparición de este último grado, por considerar que «dada su permisividad no suponía la conservación de los elementos protegidos», por lo que se unificará el nivel ambiental por arriba, generalizando los criterios del primer grupo.
Monumental e integral, juntas
Desde el Ayuntamiento explican además que la nueva norma urbanística romperá también la separación que se establecía hasta ahora en los dos grados más altos de protección, la monumental y la integral. Argumentan que, en la práctica, ambos niveles fijan el mismo grado de conservación de los edificios, con la prohibición de alterar cualquier elemento del inmueble y que la única diferencia entre ambos estaba en la monumentalidad, un concepto que nada tiene que ver con el urbanismo, sino que depende de un criterio «legal y patrimonial».
Por este motivo, y entendiendo que estableciendo dos grados diferentes se alentaba la idea de que el integral era un grado inferior al monumental en lo que respecta a la protección, el Ayuntamiento ha decidido agruparlos bajo el mismo nombre, el más alto previsto en el PGOM. De esta forma, el plan general se limitará a establecer las limitaciones a la modificación de los inmuebles, mientras que la monumentalidad vendrá dada por las declaraciones como bien de interés cultural (BIC) o de elemento singular que realicen las autoridades competentes en materia de patrimonio.
A este grupo de máxima protección se incorporarán cuatro nuevos edificios cuando entre en vigor el nuevo plan general, pasando de los ocho que había desde el 98 (siete de ellos considerados monumentales y otro integral) a los doce que establece el nuevo plan general, todos ellos bajo el mismo paraguas.
Entre el integral y el ambiental quedará en una posición intermedia el grado estructural, donde aumentará en un 85% el número de inmuebles catalogados, al pasar de los 102 registrados actualmente a los 189 que habrá cuando entre en vigor el nuevo PGOM.