Más de la mitad de los polígonos del PGOM pueden perder edificabilidad tras el 2004

?n total de 28 polígonos, de los 49 que establece el PGOM de Carballo (otros cuatro fueron anulados), están afectados por las diferencias en cuanto a índices de edificabilidad máxima permitidos que existen entre la normativa urbanística carballesa y la Lei do Solo de Galicia. La legislación autonómica establece que esa superficie no puede ser superior a un metro por metro cuadrado (es decir, en un solar de mil metros se podrían construir viviendas que sumasen otros mil como máximo, independientemente de las alturas del inmueble), pero el PGOM fija en esos 28 casos un límite superior, que en algún supuesto llega a casi cuatro metros por metro cuadrado. La salvedad es que la Lei do Solo establece una moratoria para que se pueda aplicar la norma local, siempre y cuando los proyectos se desarrollen antes del año 2005. A partir de ese momento, tendrán que ceñirse al uno por uno general. Ronda de reuniones Desde el gobierno local, conscientes de las implicaciones que eso puede tener, se ha comenzado por cambiar el modo de desarrollo de los mismos de tal manera que el Ayuntamiento deja de ser cooperador a ser compensador. Así, en el caso de que alguien supere la fecha límite sin haber hecho los trámites no podrá reclamarle una indemnización por la pérdida de valor. A cambio, los responsables municipales aseguran que están dispuestos a colaborar con todos los propietarios facilitándoles información al respecto y asesoramiento. La reunión convocada para esta tarde (a las 20.00 horas en el Concello) por el responsable de Urbanismo, Manuel Andrade, con los dueños de las parcelas de los polígonos se enmarca en esta estrategia. «A xente aínda non ten moi claro o que supón o PGOM», explica Andrade tras reconocer que el cumplimiento de la normativa obligará a tomar decisiones que no serán del agrado de todos. El concelleiro opina que los conjuntos de afectados en casda caso deberían ponerse de acuerdo, nombrar un representante y asesorarse para proceder al desarrollo de los polígonos, especialmente en esos supuestos en los que las fechas juegan un papel más importante. En este sentido, Andrade manifiesta que varios de estos grupos de propietarios ya se han dirigido al Concello y que el lunes comenzarán las reuniones individuales para tratar caso por caso.

---

---

---