Testimonio | José Cancela
17 jun 2006 . Actualizado a las 07:00 h.?l delegado en Galicia de la entidad de tasación Cohispania, José Carlos Cancela, asegura que «ahora mismo se está vendiendo por encima del valor real de los inmuebles». Este técnico señala que el hecho de que se pidan por los pisos importes superiores a lo que realmente debería corresponder constituye un problema en muchas ocasiones para los clientes. Este fenómeno se produce, según explica, en los apartamentos destinados a segunda residencia y se debe a la elevada demanda existente, lo que motiva que se disparen los precios. En cuanto a las repercusiones que la revisión de tipos de interés efectuada por el Banco Central Europeo puede tener sobre el fenómeno de la construcción en la zona barbanzana, Cancela no cree que, por el momento, vaya a provocar un receso en los índices de edificación. Suelo El técnico precisa que los promotores inmobiliarios tienen grandes bolsas de suelo adquiridas y que, por el momento, van a seguir con sus proyectos. Ahora bien, Cancela reconoce que es posible que los empresarios se decanten por sacar los pisos al mercado de forma escalonada: «Hasta ahora se ponía todo en venta porque te lo sacaban de las manos, esta situación ha empezado a cambiar». Criterios A la hora de llevar a cabo una tasación, los técnicos, comenta José Cancela, tienen en cuenta factores como el emplazamiento de la edificación, sus características constructivas, los servicios de que dispone el lugar y la importancia, en cuanto a número de habitantes, del municipio en el que se encuentra. Sobre el hecho de que el coste de los pisos sea, en un municipio tradicionalmente turístico como Sada, inferior hasta en 400 euros al registrado en Ribeira, Cancela manifestó que este dato también les había llamado la atención a los expertos: «No tenemos ninguna explicación, pero sí que nos ha llamado la atención este dato, así como el hecho de que la previsión de crecimiento sea del 4,65».