Reportaje | El parque inmobiliario en A Mariña El parque inmobiliario de A Mariña está configurado por 38.332 pisos y casas. De ellas, en torno al 18% están vacías, más que las que oficialmente se dedican a segunda vivienda.
26 oct 2004 . Actualizado a las 07:00 h.Cuando la pasada primavera el Instituto Nacional de Estadística (INE) hacía públicos los datos del último censo, con fecha a 1 de enero del 2004, los ayuntamientos mariñanos iniciaban una carrera contrarreloj para «arañar» esos habitantes perdidos o incrementar su cifra de población para conseguir, por ejemplo, mayor aportación de las arcas del Estado o no bajar de estatus en la clasificación municipal en vigor que le supone, a su vez, reducir ingresos. Un hecho constatado por las frías estadísticas es que A Mariña perdió en un año 463 habitantes, por lo menos hasta que el INE actualice los censos con los datos aportados por los propios ayuntamientos. Pero en las estadísticas existen otros campos para medir los niveles de población de un municipio. Por ejemplo, la vivienda. Grandes ciudades como Madrid y A Coruña han anunciado en varias ocasiones, y después han dejado sobre la mesa la iniciativa, que gravarán con el 50% el Impuesto de Bienes Inmuebles a las viviendas deshabitadas durante más de quince días al año En la comarca llegaron a anunciarlo Mondoñedo y Viveiro, pero de momento también, el tema está parado. Una visita del delegado provincial del INE a Viveiro esta misma semana abría de nuevo una caja de truenos: en el municipio existen cerca de tres mil viviendas vacías. En realidad, según los datos del propio INE, son 2.137 las que se contabilizan como vacías, más otras 48 no determinadas. Un repaso a las estadística del INE nos da una visión más completa de la comarca, y así, son 6.954 las viviendas en esta situación en la comarca. Supone en torno al 18% del número total de viviendas que tiene A Mariña, y que según la misma fuente, es de 38. 332 viviendas. ¿Vivienda vacía significa desocupada o abandonada? Pues depende. Censo o padrón Ayer mismo, el alcalde de Viveiro, el socialista Melchor Roel, aseguraba: «A efectos censales tenemos una población, que es la que actualizan ellos (INE), y a efectos de padrón, que es la que llevamos los ayuntamientos, otra; bien por errores o por falta de actualización, los datos no coinciden, y eso mismo pasa con la vivienda». Y la preocupación se diversifica en dos campos: «La carencia de un sistema de gestión directa de los datos censales, algo en lo que estamos ya trabajando, y el hecho de que vecinos de otros municipios tengan aquí su segunda vivienda pero sigan empadronados en su lugar de origen». Una doble vía de escape de población, según el regidor viveirense. Segunda vivienda en Foz Volviendo a los datos, Viveiro es el municipio que mayor número de viviendas vacías tiene, pero es también el que cuenta con un mayor cantidad de habitáculos, con 8.193 (35 viviendas más dadas de alta con respecto al año pasado), de los cuales 5.287 se destinan a primera vivienda. Sorprende la escasa cifra, 721, que están consideradas como segunda residencia. El segundo municipio en número de viviendas vacías es el de Burela, con 1.075, seguido de Foz, con 971 y Ribadeo con 867. Las cifras arrojan también otros detalles. Por ejemplo, Barreiros, que tiene un parque inmobiliario de 2.797 viviendas (52 más que en el año 2003) es el único de la comarca en el que la segunda vivienda (1.327) supera a la residencia habitual (1.210). Y si hay un municipio turístico por excelencia en lo que al mercado inmobiliario se refiere es el de Foz, que con 1.582 segundas residencias (según el INE 19 más que el año pasado) encabeza el ranking de la comarca. Su parque inmobiliario es de casi seis mil viviendas, de las cuales 3.283 se destinan a residencia principal. Las herramientas Los ayuntamientos tienen en los recibos del agua o en el de recogida de basuras alguna de las herramientas para saber el nivel de ocupación de las viviendas de su municipio. En Viveiro, por ejemplo, según los datos facilitados en un estudio de Aquagest, la concesionaria del servicio de abastecimiento hay más de ocho mil altas; ese mismo informe recoge que en Covas la construcción se ha incrementado en un 21%. Incrementar el IBI o recurrir a censar de forma automática como en alguna ocasión anunciaron los Ayuntamientos de Foz o Viveiro, o bonificar el uso de los servicios públicos a los censados en dicho territorio, como hace Xove son algunas medidas que se han adoptado o anunciado con el doble objetivo de saber cuál es la población real del municpio o en otros casos dinamizar el mercado de la vivienda.