Una estrategia que permitirá construir viviendas con las condiciones del decreto de 1992
VIGO CIUDAD
La estrategia puesta en marcha por los promotores para adelantar los visados de los proyectos básicos para nuevas viviendas les permitirá construir en los dos próximos años más de 15.000 pisos con las condiciones de habitabilidad que estableció el decreto de 1992, a pesar de que esos parámetros quedarán ampliamente superados por las Normas do Hábitat que entrarán en vigor mañana.
Este reglamento, que eleva de 26 a 40 metros cuadrados la superficie mínima de pisos que deberán construirse con nuevos parámetros de calidad y accesibilidad, no será de aplicación en las 6.160 viviendas que los arquitectos visaron en el último trimestre del 2007 y en todas las que autoricen hasta mañana. A falta de que el Colexio Oficial de Arquitectos divulgue la estadística de los tres primeros meses de este año, el volumen de viviendas en las que se esquivará la aplicación del decreto superará fácilmente los 15.000. Contando solo los datos de la provincia de A Coruña, ya son 12.000 proyectos tramitados, a los que hay que sumar los 1.046 visados en Vigo en la primera mitad de abril.
Esta maniobra para burlar las exigencias constructivas que establece el nuevo decreto es posible porque el visado facilita la obtención de la licencia de obra, que generalmente habilita un plazo de seis meses para iniciar la construcción. A partir de ahí, de acuerdo con La Lei de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural 9/2002, el promotor dispone de tres años para edificar.