El euríbor sube en julio y frena en seco los recortes en las hipotecas
ECONOMÍA
Si el indicador mantiene su tendencia al alza podrían encarecerse los créditos revisados a partir de septiembre
31 jul 2010 . Actualizado a las 02:00 h.Las rebajas en las hipotecas parecen haber llegado a su fin. El euríbor a doce meses, indicador más utilizado para calcular los intereses de los préstamos a la vivienda, subió en julio al 1,373%, frente al 1,281% de junio, lo que afianza una progresión que prácticamente anula el efecto recorte que venía beneficiando a las hipotecas en los últimos meses.
De momento, las hipotecas contratadas hace un año y que se revisen en agosto todavía gozarán de una rebaja próxima a los 30 euros al año, ya que en ese mes del 2009 el indicador estaba en el 1,412%. Pero julio es ya el cuarto mes consecutivo en el que el indicador se cierra con una media al alza, ya que en abril subió hasta el 1,225% y en mayo, hasta el 1,249%.
Estos datos, que deberán ser confirmados por el Banco de España en los próximos días, ponen de manifiesto que a una hipoteca contratada hace un año, por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años, y que le toque ser revisada en el mes de agosto, le será aplicado el euríbor de julio, lo que permitirá que se beneficie de un descuento muy leve, de apenas tres euros mensuales.
Una vez aplicado el euríbor actual, la cuota de la hipoteca debería descender hasta los 591 euros al mes, desde los 593 que se pagaban hace un año.
Este descuento es mucho menor que los que se les aplicó a las hipotecas que se revisaron en abril o en marzo de este año, aunque las mayores rebajas, de hasta 3.000 euros, fueron las correspondientes a los meses de verano del 2009, donde se pasó de un interés del 5,323% de mediados del 2008 al 1,610% del pasado verano.
Esto se debió a que el indicador marcó sus niveles máximos en los meses de verano y otoño del 2008, y sus mínimos en el mismo período de, 2009, con lo que la diferencia llegó a superar los cuatro puntos porcentuales.
En estos momentos, si el euríbor mantiene la misma tendencia alcista, las hipotecas que se revisen a partir de agosto no tendrán rebajas, e incluso podrían encarecerse con respecto al año anterior en muy poco tiempo.
El indicador, tras evolucionar al alza a lo largo de todo el mes, bajó ayer 2 milésimas hasta el 1,417%. Además, registró la pasada jornada el máximo diario, al situarse en el 1,419%, y también la mayor tasa desde agosto del año pasado, mientras que el mínimo lo registró el día 1, cuando se situó en el 1,320%.
De mantenerse la misma tendencia, las diferencias interanuales comenzarían a penalizar a los hipotecados a partir del mes de septiembre u octubre, según ayer afirmaron los analistas.
El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, apuntó que el escenario a medio plazo será de una «suavecita pero persistente» tendencia alcista, hasta cerrar el año en el entorno del 1,5%.