Es la primera puja de estas características que lleva a cabo este sector en la comarca
26 mar 2009 . Actualizado a las 02:00 h.En tiempos de crisis toca aguzar el ingenio. Eso es lo que debieron pensar un grupo de ocho promotores de Barbanza al ver que la venta de inmuebles prosigue con su caída libre. Por eso, han decidido subastar medio centenar de pisos y viviendas unifamiliares. La puja se llevará a cabo pasado mañana en el hotel Meliá Araguaney de Santiago a partir de las 12.00 horas. El valor de mercado de los inmuebles ofertados alcanza los siete millones de euros.
Este concurso es pionero en la comarca. José Urbano es propietario de una inmobiliaria en Ribeira y el responsable de organizar la subasta. El motivo esgrimido por el profesional para llevar a cabo la iniciativa es muy sencillo: mover un mercado que está parado por completo.
«Desde que se desinfló la burbuja inmobiliaria hemos detectado dos tipos de potenciales compradores. El primero es aquel que desea adquirir una vivienda, pero que carece de financiación bancaria para hacer frente a su compra; y en segundo lugar está aquella persona que teniendo el dinero permanece a la espera de ver qué ocurre con el mercado inmobiliario», apuntó Urbano. Según él, «este tipo de subastas no abundan en Galicia, aunque es una práctica muy común en la zona centro y el Levante español».
El objetivo de la puja es, precisamente, tratar de captar a esa clientela que se encuentra indecisa y que permanece a la espera de acontecimientos. De hecho, los empresarios barbanzanos constatan que el valor medio de un inmueble es en la actualidad un 10% inferior al de hace doce meses.
Firma
Para llevar a cabo esta subasta comercial, los ocho promotores tuvieron que firmar un contrato mercantil con una empresa especializada en este tipo de concursos, en el que se reflejan las condiciones en las que se va a realizar la licitación.
Por otra parte, los interesados en participar en este concurso pueden registrarse en la página web -www.subastadirecta.es- y acudir a la puja, o personarse directamente en el salón de actos del hotel Meliá Araguaney. La organización entregará a cada asistente, momentos antes de la subasta, un número que se corresponderá con su nombre y apellidos y su carné de identidad.
José Urbano explicó que una veintena de potenciales compradores ya se han registrado en la página web interesados en presentarse a la iniciativa. El coordinador de la puja quiso destacar que, por lo general, en este tipo de actos «se suelen vender pocos pisos, aunque lo importante aquí son los acuerdos que alcancen los promotores con los clientes una vez que han concluido las pujas».
Consolidarse
Aunque esta será la primera subasta ofertada por constructores de Barbanza, José Urbano no descarta que en un futuro no muy lejano está práctica se consolide.
«Hay numerosas promociones que está acabadas o ejecutadas al 90% para las que no hay comprador, pero están sujetas a una carga hipotecaria que muchos autónomos no pueden hacer frente, por lo que este sistema es una solución muy factible para ellos», apuntó.