El déficit de la construcción de viviendas en Vigo sólo es paliado en parte por el ritmo de construcción en municipios cercanos, como Baiona, Nigrán, O Porriño, Gondomar o Ponteareas. No obstante, los expertos que elaboraron el informe de Caixa Galicia detectaron que las localidades circundantes no han generado una oferta capaz de absorber la creciente demanda de viviendas en el área viguesa, a diferencia de lo que ocurrió, por ejemplo, en otras áreas urbanas como la de Santiago, A Coruña o Ferrol. Explicaciones La ausencia de una visión clara sobre las tendencias de oferta y demanda de vivienda en el área de Vigo refleja un mercado inmobiliario con una dinámica distinta a la del resto de Galicia. El problema parece estar localizado en la escasez de la oferta, explicado en parte por los problemas con la gestión del suelo en este municipio, y por el retraso en la aprobación del nuevo plan general de ordenación municipal, hecho que ha detenido la concesión de nuevas licencias.