El primer inmueble incorporado al programa de Edificios Tutelados del Consorcio podrá ocuparse desde principios del 2010. Las obras están a punto de concluir, les queda un mes a lo sumo, el tiempo en que el Consorcio pretende tener resueltas las condiciones para sacar a convocatoria pública su alquiler. En este caso, se trata de un edificio de 298 metros cuadrados repartidos en tres plantas y sótano y con capacidad para tres viviendas tipo apartamento.
Situado en el número 65 de la rúa do Medio, el inmueble, que presentaba un estado interior ruinoso tras 16 años desocupado, se está rehabilitando con una inversión de 288.407 euros, que financian el Consorcio (60%) y la empresa municipal de Vivenda e Solo (Emuvissa) en un 40%. La ayuda del primer organismo es a fondo perdido, pero la de Emuvissa se recuperará con el alquiler de las viviendas, a precios similares a las protegidas. En este caso, el inmueble se ofrecerá en alquiler por 17 años, antes de revertir a sus propietarios, que lo recuperarán rehabilitado.
Este programa se planteó para promover la rehabilitación de edificios en desuso del ámbito del Plan Especial del Casco Histórico y evitar un mayor deterioro por la falta de iniciativa o de medios de sus propietarios. La propiedad cede el derecho de usufructo temporal a favor de Emuvissa por un período no inferior a 12 años en el que la empresa municipal lo sacará al mercado para recuperar su inversión. El objetivo rehabilitador se mezcla aquí con el de atraer población joven al casco viejo. Porque a ese sector de la problación irán dirigidas preferentemente esas viviendas, según indicó ayer el alcalde en la visita que cursó a las obras con la edila de Urbanismo, técnicos responsables de la actuación y los propietarios del inmueble. Todavía están sin fijar las bases para la adjudicación de estos alquileres, aunque las condiciones económicas serán uno de los factores que se tengan en cuenta.
Los propietarios del inmueble mostraron su satisfacción por cómo está quedando la casa, la primera de un programa piloto que ya tiene otras cinco solicitudes. El Consorcio ya ha hecho los anteproyectos de tres de ellos, que están pendientes de la valoración de Emuvissa.
El número 65 de la rúa do Medio se ha acondicionado para tres viviendas de 37, 47 y 56 metros cuadrados útiles y cuyo alquiler se estima que estará entre los 300 y 450 euros, según el regidor. Debido al deterioro del edificio, se realizó una nueva estructura interior de madera y se levantó una nueva fachada ligera, así como una estructura de madera en la cara suroeste. Además, se instaló calefacción central por suelo radiante.