Tendrá una edificabilidad de 54.000 metros cuadrados, de los que Carrefour ocupará una superficie de 7.500
17 nov 2007 . Actualizado a las 03:29 h.El proyecto de desarrollo del gran centro comercial y del área residencial de As Cancelas, actualmente en proceso de urbanización, ha entrado en una nueva fase, previa a la autorización de la obra constructiva, con el sometimiento a información pública de la petición de licencia de apertura para el área comercial. Solicitada por Nasozena S.L., promotora de la operación que impulsa el empresario Juan Carlos Rodríguez Cebrián , las personas que se consideren afectadas por el proyecto podrán formular las reclamaciones que estimen oportunas por escrito en un plazo de diez días hábiles, tras la publicación ayer de la petición de licencia en el Boletín Oficial de la Provincia . El expediente se podrá consultar en el negociado de Aperturas del Concello.
La concesión de licencia está pendiente de este trámite y el plazo de resolución del Ayuntamiento dependerá de las alegaciones que se formulen, si es el caso, y de su alcance. Sin embargo, se estima que entre finales de diciembre o enero podría concluir la fase administrativa con la autorización de construcción y apertura, dado que ambas se tramitan conjuntamente. Si eso es así, la edificación del gran centro comercial de esa zona, que tanta polémica y preocupación despertó en el sector comercial de la ciudad, podría arrancar en el primer trimestre del 2008. A estas alturas es difícil mantener la intención inicial de que la actividad comercial abra sus puertas hacia las Navidades del próximo año.
El proyecto supondrá la apertura de un área comercial de 54.000 metros cuadrados (un 80% más que Área Central, que suma 30.000) y en la que el principal referente será un Carrefour de 7.500 metros cuadrados. La inversión de la firma francesa rondará los 18 millones de euros, el 12% de los 150 millones en que se estima la inversión total en el ámbito, donde además de los 54.000 metros cuadrados de uso comercial habrá capacidad residencial para un centenar de viviendas y para usos terciarios.
El desarrollo de este ámbito ha generado este año unos ingresos de 6,4 millones de euros al Ayuntamiento por la venta a Nasozena de la propiedad que Raxoi tenía en la zona y de su 10% de aprovechamiento urbanístico. Además, el convenio urbanístico suscrito con Nasozena le otorga al Concello la edificabilidad de uno de los cinco bloques de viviendas que se construirán, con capacidad para cerca de una veintena de viviendas. Raxoi aprovechará esa edificabilidad para incrementar los inmuebles municipales para atender casos de emergencias sociales. Ahora tiene unos 20 para ese uso.