Santiago carece de edificios que ofrezcan a la empresa aparcamiento y tecnología La escasez de la oferta y la fuerza de la demanda disparan el valor de la venta
10 nov 2005 . Actualizado a las 06:00 h.?l mercado inmobiliario de nuevas oficinas empieza a arrancar en Santiago ante la fuerte demanda de las empresas, que solicitan edificios con servicios tecnológicos y áreas de aparcamiento, algo que la capital gallega no ofrece ni en el centro ni en zonas como Galeras o Área Central. Los primeros proyectos de infraestructura ofimática salen a la venta con un precio por metro cuadrado que se sitúa entre los 2.000 y los 2.500 euros. Este es el valor, por ejemplo, del nuevo edificio de oficinas que proyecta el Grupo Witland en Salgueiriños y que estará operativo en noviembre del año 2006. Esta compañía ya ha vendido un local de 509 metros cuadrados a 1,2 millones de euros, según la información recabada por este periódico. Otra de las áreas que tendrá un desarrollo ofimático en el futuro es Costa Vella. El Grupo San José ya ha construido allí un edificio para ubicar su sede y en la misma zona ya está en marcha otro proyecto, cuya puesta en marcha gestiona la consultora Vivalia para una promotora gallega. En el barrio de San Lázaro también se encuentra ahora en construcción un gran inmueble dedicado a oficinas y que ya está todo vendido. La situación «Hay empresas ubicadas en Área Central, por ejemplo, que buscan otro sitio por el aparcamiento y por los problemas de prestaciones tecnológicas», explica Sergio Rivelli, promotor inmobiliario. Y agrega: «Santiago tiene una fuerte demanda de negocios, como consultorías o constructoras, que necesitan espacios de 500 o de 1.000 metros cuadrados: ésa es una oferta que está por desarrollar». A diferencia de lo que sucede en la capital gallega, donde este es un sector muy incipiente, en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, el mercado inmobiliario de oficinas goza de un gran dinamismo. En la capital de España, el número de metros cuadrados ha crecido mucho en los últimos años, pero la fortaleza de la demanda ha propiciado que apenas quede ahora oferta en los centro de los negocios. Según el último informe de la consultora inmobiliaria internacional CB Richard Ellis, en Madrid, al final del pasado mes de septiembre, los precios máximos de oficinas en alquiler habían crecido un 8% interanual, debido a la escasa oferta disponible en la zona centro. En este mismo informe, la consultora inmobiliaria augura que en la capital de España habrá un descenso de la oferta disponible hasta el año 2008.