LA OPINIÓN DEL ALCALDE
19 feb 2005 . Actualizado a las 06:00 h.El alcalde de Santiago, Xosé Antonio Sánchez Bugallo, relativiza el dato del descenso de viviendas visadas en la capital gallega en el 2004 al explicar que hay «distintas temporalidades» en el proceso administrativo relativo a las promociones inmobiliarias. Una es la que contabiliza el Concello en relación a la planificación de las áreas residenciales, el desarrollo de los polígonos y todos los trámites relativos a los mismos hasta aprobar las licencias de obra, y otra la de los arquitectos, que contabilizan la actividad del sector por el preceptivo visado de proyectos. En todo caso, Bugallo señala que las estimaciones del Concello para el 2004 eran a principios de ese año de en torno a un total de 1.500 nuevas viviendas, y unas 600 de ellas protegidas, por lo que «a cifra non se diferencia moito». Para el año actual, las expectativas del alcalde apuntan a un volumen global de vivienda nueva similar al del pasado, pero con unas 550 protegidas y en torno a mil libres. El incremento más notable se espera para el 2006, con entre 1.700 y 1.800 nuevas unidades, de las cuales unas 900 serían de protección oficial. Bugallo formula tales previsiones en función del desarrollo de los planes de vivienda en diferentes zonas de la ciudad, y en espera de la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal, que dará, a partir de ese momento, un nuevo impulso a la expansión residencial de la ciudad con un notable peso público. El alcalde vuelve sobre el informe de visado de la Delegación de Santiago del COAG para subrayar que en la capital gallega se viene manteniendo en los últimos años una proporción de vivienda de protección oficial en torno al 40% del total, mientras que en el conjunto de España es del 7% y en Galicia en torno al 10%. «Entre as cidades galegas, en Santiago estase a facer o maior esforzo para poñer vivenda pública no mercado, e agora tamén seguen o mesmo camiño A Coruña e Vigo, por razóns de prezo». Sánchez Bugallo afirma que «estamos razoablemente satisfeitos e o que queremos é que se manteña este ritmo en torno a 1.500 vivendas novas en total, e manter a proporción do 30% ao 50% de protección». Sin embargo, el alcalde no se atreve a augurar por dónde van a ir los derroteros del precio de la vivienda libre y el efecto que sobre ésta, muy cara en Santiago, puede tener el importante peso de la promoción pública, al menos «mentras haxa xente que pense que invertir en vivenda é mellor que facelo en Bolsa». Actualmente, el precio medio de la vivienda nueva en Compostela se sitúa entre 1.300 y 1.400 euros el metro cuadrado. Por ello, Bugallo considera «fundamentalísimo» impulsar el régimen de vivienda libre de precio limitado para la gente que supera los ingresos máximos permitidos para optar a la protección oficial pero que no puede acceder a la libre.