Las denominadas medidas urgentes adoptadas por la Xunta para la prohibición de edificar a menos de 500 metros de la costa no suponen un varapalo únicamente para el desarrollo de Sanxenxo, sino que congela el crecimiento urbano de toda la costa pontevedresa. De hecho, la ley impide que se construya en terrenos calificados como suelo urbano no consolidado, es decir, aquel que carece de accesos al alumbrado, saneamiento y viales. Además, también están afectados los suelos catalogados como rústicos aptos.
En Poio, por ejemplo, hay parcelas bajo esta denominación de Lourido y Covelo. En Bueu, la zona entre la calle Pazos Fontenla y la iglesia parroquial está catalogada como suelo no consolidado, lo que dejará en suspense su futuro hasta el año 2009. Mientras tanto, en Marín las licencias están congeladas por la falta del nuevo PXOM, y en Vilaboa, está complicado el futuro de lugares como Santa Cristina.