El informe detecta una capacidad residencial desproporcionada a la previsión de crecimiento El Ayuntamiento pretende darle este mes su aprobación inicial para exponerlo en verano
02 may 2005 . Actualizado a las 07:00 h.Entre las observaciones que el director xeral de Urbanismo realizó en un informe previo a la aprobación inicial del Plan Xeral de Ordenación Municipal de Rábade figura la necesidad de ajustar los límites del término municipal empleados en el plan a los actualmente vigentes, para evitar posibles incongruencias con los concellos limítrofes. Desde la Xunta también han comunicado al Ayuntamiento la necesidad de que el PXOM debe justificar que la superficie de suelo considerado apropiado para su posible desarrollo urbanístico -urbanizable delimitado y no delimitado- es cuantitativamente proporcionado a las demandas reales que se puedan estimar en el plazo de vigencia del plan. Actualmente, los técnicos autores retocan el PXOM para ajustar las recomendaciones de la Administración autonómica, que le recuerda al Concello que la capacidad residencia resulta muy desproporcionada con las previsiones de crecimiento del parque residencial. La ordenación propuesta en suelo urbano, urbanizable delimitado y núcleo rural es para más de 6.000 viviendas, lo que implica multiplicar por más de seis el parque actual: es decir, construir más de 5.000 nuevas. El informe indica que es necesario revisar las alineaciones viarias propuestas dentro de los núcleos rurales, para garantizar la preservación de los elementos que merezcan protección. Ponen como ejemplo Tras do Regueiro, donde aseguran que las alineaciones propuestas en el vial principal de este núcleo atentan contra la protección de algunas edificaciones y cierres tradicionales, y un roble de gran porte existente en el extremo norte del núcleo. También le indica al Concello rabadense la necesidad de localizar los centros de las redes generales de servicios en los planes de ordenación y prever la implantación y el desarrollo de la red de gas, así como la incorporación de vertidos de aguas residuales generales en el núcleo de Vilar de Seo a la red municipal de sumideros. El informe puntualiza que el PXOM también debe incluir información para identificar las tipologías edificatorias determinantes en cada zona y constata grandes desequilibrios «tanto na relación de beneficios e cargas entre as distintas áreas de reparto de solo urbano non consolidable e urbanizable, como entre volumen edificable e superficie de espacios públicos».