La rehabilitación se postula como alternativa a la nula demanda de nueva vivienda
08 nov 2017 . Actualizado a las 05:00 h.La tramitación del plan especial de protección del conjunto histórico sigue adelante. Y esta vez sin las turbulencias que frustraron los últimos intentos de ordenamiento urbanístico, dentro y fuera del casco antiguo de Monforte. El documento aprobado inicialmente por el gobierno municipal superó el pasado lunes un importante escollo. Ese día fue presentado a los constructores en una reunión a la que asistió el alcalde y uno de los integrantes del equipo redactor. Los empresarios del sector acudieron a la cita con serias dudas sobre las consecuencias de la entrada en vigor del plan para su actividad. Tras el encuentro, las valoraciones fueron en clave más positiva.
«Había unha serie de cousas das que desconfiabamos, pero saímos da reunión bastante satisfeitos. O plan é menos restritivo do que cabía pensar nun primeiro momento», dice Julio Berao, presidente de la asociación de constructores de Monforte. Catorce de los veinte empresarios invitados asistieron al acto en el que se expusieron los detalles del plan especial. Después de tres horas, se dio por finalizado un encuentro que el alcalde, José Tomé, califica de «enormemente positivo». «Circulan moitos bulos sobre o plan e penso que as cousas quedaron máis claras», apunta Tomé.
Uno de los «bulos» a los que se refiere el alcalde no es nuevo. Tomé y el técnico del equipo redactor precisaron en la reunión que el plan especial no deja fuera de ordenación vivienda alguna del casco antiguo, aspecto que preocupaba a los constructores y que puso sobre alerta con anterioridad a algún colectivo vecinal. En el encuentro también quedó de manifiesto, por otro lado, que determinadas «recomendaciones» sobre la conservación de elementos arquitectónicos no deben confundirse con exigencias de obligado cumplimiento. Sería el caso de la construcción tradicional en tierra, también denominada «en tapia», que la Xunta recomienda preservar en su informe sobre este documento.
La asociación de constructores tiene claro que, al menos a medio plazo, su actividad va a estar más centrada en la rehabilitación de viviendas céntricas que en la promoción de nuevos edificios en la periferia. En ese contexto, la entrada en vigor del plan especial comienza a verse con buenos ojos. «Non se trata só de que poidan solicitarse máis axudas para as obras. Nas condicións actuais estamos atados, non se lle pode tocar a nada no casco vello», afirma Julio Berao.
Conservar las construcciones en tierra es aconsejable pero no obligatorio, según el alcalde
La aprobación inicial del plan especial de protección del casco histórico de Monforte fue posible tras un primer examen favorable de los servicios de Urbanismo de la Xunta de Galicia. Aunque en términos generales la propuesta se consideraba adecuada, este informe recogía una serie de recomendaciones para su incorporación al proyecto definitivo. Entre ellas figuraba una propuesta de la Dirección Xeral do Patrimonio para que el plan contemple una protección más eficaz de la construcción en tierra, también denominada edificación en tapia, característica de esta zona.
La necesidad de preservar este tipo de construcción en las obras de reforma de viviendas del casco histórico preocupaba a los empresarios antes de la reunión sobre el plan especial. «O plan recomenda manter os muros de terra porque hai un informe que así o pide, pero iso non significa que sexa obrigatorio conservalos», insiste Tomé. Las rehabilitaciones que preserven esa tipología podrían tener más ayudas, aunque según el alcalde se podrá optar por esa o por otra opción diferente.