Mucho suelo edificable para tan poco crecimiento

La Voz

LEMOS

Habrá que esperar a que los redactores del plan lo expliquen a los vecinos para conocer en detalle la propuesta y en qué se diferencia con la que fue presentada hace más de tres años a la Xunta con el beneplácito del Gobierno municipal de entonces. Lo que sí se conocen son las incorrecciones que Urbanismo encontró en aquel documento. Estas son las más importantes.

El PXOM rechazado en el 2006 proponía 1.160.845 metros cuadrados de suelo urbanizable, suficiente para construir unas 7.700 nuevas viviendas de 150 metros cuadrados cada una. Urbanismo dice que es mucho para un núcleo urbano como el de Chantada, que en aquel momento tenía 2.659 viviendas y 9.401 habitantes. «Existe unha desproporción entre crecemento previsible e capacidade residencial proxectada», sentenciaban

Urbanismo sostiene que en la versión devuelta del PXOM de Chantada «as alturas superan en moitos casos as actualmente existentes, en conxuntos xa edificados para os que o PXOM non expresa que se pretenda a súa transformación. Por ejemplo, en la avenida de Lugo y la plaza Santa Ana «existen edificacións que pola súa antigüidade e riqueza tipolóxica conforman una singular e identificativo entorno urbano, que non só non se protexe no catálogo, senón que na nova ordenación propóñense alturas de cinco plantas altas cando a maioría son de tres». Además, en otras calles, algunas más bien estrechas, el plan rechazado autoriza al menos dos alturas más por encima de las edificaciones ya existentes, como en Xoán XXIII la avenida de Lugo o las calles Vista, Doutor Fleming o Santa Mariña.

Urbanismo dice que la delimitación de las zonas en las que estará permitido construir alrededor de los núcleos de población de las parroquias rurales es incorrecta en muchos casos. En ocasiones porque no guardas relación con el estudio demográfico que incorpora el propio plan sobre cada una de las aldeas, y en otros porque esas zonas de expansión afectan a zonas de policía de aguas o a infraestructuras. En 26 casos, las áreas de expansión se separan del núcleo tradicional de la aldea más de cincuenta metros, algo expresamente prohibido en la Lei do Solo.

Tres aldeas, Freán, Gordón y Ansemil aparecen clasificadas al mismo tiempo como suelo de núcleo rural y como suelo rústico de especial protección de espacios naturales.