El Ayuntamiento deja edificar entre Cobas y el río a cambio de suelo para un parque
LEMOS
El Ayuntamiento de Monforte anulará el sistema de compensación, hasta ahora vigente para la gestión urbanística de los terrenos comprendidos entre Cobas y el río Cabe (área de reparto C de las normas subsidiarias de planeamiento), y lo sustituirá por el modelo de cooperación. La modificación no es meramente formal, ya que una vez aprobada por el pleno permitirá a los responsables municipales mediar entre propietarios y promotores con el fin de impulsar la transformación de la zona. El planeamiento urbanístico que propone el Ayuntamiento facilitará, en unos terrenos que en la actualidad no son edificables, que se destinen a la construcción de viviendas 16.000 metros cuadrados. La contrapartida será la cesión de los terrenos para la construcción de una zona verde, en las proximidades de la guardería infantil municipal, y la terminación de la calle Rof Codina, situada en las inmediaciones del puente nuevo, que actualmente carece de salida. Para dar continuidad a esta vía urbana sería necesario expropiar una construcción situada en el camino entre Cobas y la guardería. El nuevo parque estaría situado entre la prolongación de Rof Codina y la guardería infantil. El volumen edificable a ambos lados del nuevo tramo de calle será de bajo y tres plantas. El alcalde, Severino Rodríguez, manifestó que mantuvo contactos con todos los propietarios y que, con la salvedad del dueño de una pequeña construcción, todos están a favor de la iniciativa municipal. La propuesta del equipo de gobierno también tuvo buena acogida por parte de la delegación de la asociación de constructores, a la que le fue presentada en una reunión celebrada el pasado sábado. La modificación puntual de las normas de planeamiento entre Cobas y el río Cabe data de 1999, pero el modelo de compensación, que ahora será sustituido, dejaba todo el proceso en manos de los propietarios. Una vez que el pleno ratifique el nuevo sistema que anunció el alcalde, el Ayuntamiento dispondrá de capacidad para liderar un cambio que no impulsaron los dueños de los terrenos «por non velo suficientemente claro ou porque non se lle soubo explicar». Beneficio sin excepción Según destacó el alcalde, la transformación que propugna el equipo de gobierno es beneficiosa para el Ayuntamiento, para los propietarios de los terrenos y para los promotores que se decidan a edificar. El nuevo modelo de gestión urbanística para esta zona de Monforte «representa a vontade do Concello de implicarse directamente nun novo xeito de facer cidade, no que o lexítimo beneficio da actividade empresarial vai acompañado de dotacións colectivas que melloren a calidade de vida», dijo Severino Rodríguez.