Análisis | Plan de modelo de ciudad (III) La ubicación de un espacio abierto de 9.000 m2 con fachada a dos calles es la actuación más significativa en esta zona de reciente creación
19 ene 2005 . Actualizado a las 06:00 h.La tercera propuesta del modelo de ciudad por parte de la Oficina de Arquitectura y Urbanismo está ubicada en un gran espacio situado entre las calles Matías López, Lama de Gándara, Pedregás y Fernando de Castro. Más globalmente es el terreno que se encuentra entre la estación de autobuses y As Ínsuas. La actuación más importante que se propone para esta zona es una gran plaza de 9.000 metros cuadrados. Respecto a esta infraestructura, el equipo redactor del plan y el de gobierno proponen cambios respecto a lo que está estipulado en las normas subsidiarias. Las normas subsidiarias que están en vigor y que por lo tanto son las válidas para conceder licencias de urbanización contemplan un espacio libre de 9.000 m2 en esa manzana. La plaza proyectada daría únicamente a la calle Pedregás, de 6 metros de longitud, por lo que se podría calificar como un espacio libre encajonado. La propuesta por la que abogan los responsables municipales -en un rectángulo verde rodeado de marrón en el gráfico- contempla un reordenamiento de la manzana. La plaza mantendría los mismos metros que se observan en las normas subsidiarias, pero daría a dos calles, Lama de Gándara y Pedregás, quedando rodeada en los otros dos lados por edificaciones. La plaza resultante sería de las que reciben la denominación técnica de dura, que significa que su superficie sería en su mayor parte adoquinada en lugar de llevar jardines. De esta manera consideran que el espacio urbano sería de mucha mayor calidad que el previsto en las normas subsidiarias. El reparto del terreno una vez concluida la reordenación se haría de manera proporcional a la aportación de cada propietario como suele ser habitual en estos casos. Sería necesario llevar a cabo una unidad de actuación repartiendo las cargas entre todos los propietarios de solares en la zona. La propuesta de los urbanistas contempla también para esta zona la construcción de un edificio -en el plano le destinan un espacio considerable- destinado a albergar oficinas municipales de atención al público. Este aspecto no supone algo prioritario para el equipo de gobierno, que si bien mantiene que esa posibilidad es acertada, no contempla que sea uno de los proyectos para realizar a corto o medio plazo. Sólo contemplan esa opción como una posibilidad de futuro, pero nunca preferencial. A nivel global, en el estudio consideran que la nueva plaza que se construiría en esta zona debería cumplir las funciones de ser un espacio público de referencia para la parte norte de la villa. La califican como la puerta de entrada a Sarria por la carretera C-546 en su acceso desde Lugo. Consideran que esta entrada adquirirá una mayor importancia una vez que se ponga en marcha el nuevo vial de circunvalación. En lo que respecta a la estructura de los edificios que cubrirán dos de los lados del rectángulo de la plaza, los arquitectos aconsejan que en la fachada que da hacia la plaza se construyan soportales, que opinan que resultarían ideales para ser ocupados por locales comerciales y de servicios. Al igual que en otros puntos estratégicos del casco urbano, la propuesta contempla la dotación de aparcamientos públicos subterráneos. Esta operación se presenta como una de las más viables a corto plazo para conseguir el financiamiento adecuado, ya que sería prácticamente en su totalidad de carácter privado. La urbanización de la plaza sería asumida por la empresa concesionaria del aparcamiento y el uso residencial ya sería en su totalidad privado. Esta zona ya ha sufrido un importante cambio tras la apertura del centro comercial Eroski el pasado mes de diciembre, lo que supuso que también se creara una nueva calle, Lama de Gándara.