El Ayuntamiento coruñés de Teo ha presentado una querella criminal contra el promotor inmobiliario Juan Sampedro Otero, de Boiro, al que acusan de falsificación de un documento público del Concello. El objetivo de esta presunta falsedad sería obtener el informe definitivo de fin de obra de la urbanización A Ramallosa, y así escriturar sesenta viviendas que en realidad carecían de licencia de primera ocupación. La querella ya está admitida a trámite, por lo que el Juzgado de Instrucción número 2 de Santiago ya ha emitido las pertinentes citaciones a los implicados.
La presunta falsificación de documento público se destapó cuando algunos propietarios de los inmuebles adquiridos a Sampedro denunciaron ante el Concello de Teo las deficiencias en la urbanización -que carece de conexión adecuada de agua y luz- y preguntaron al gobierno local cómo era posible que la urbanización tuviese toda la documentación en regla.
Ante esta situación, el Ayuntamiento comprobó el expediente y descubrió que el escrito que Sampedro había presentado el 27 de noviembre del año pasado, en el que el constructor solicitaba la licencia de primera ocupación, no se correspondía con el documento que Sampedro presentó ante un notario. En el escrito municipal consta una nota de la funcionaria en la que destacaba que el constructor no presentaba toda la documentación requerida. Este escrito incluía también un párrafo en el que se informaba al solicitante de que los titulares de la edificación no podían ocupar las viviendas sin haber obtenido el correspondiente permiso.
Tanto la anotación de la funcionaria como este párrafo desaparecieron del documento que finalmente se presentó ante un notario para tramitar el permiso de fin de obra e iniciar la venta de las viviendas.
El Ayuntamiento optó por presentar una querella y no remitir la información descubierta a la Fiscalía porque, según explicó ayer el alcalde, el nacionalista Martiño Noriega, «trátase dunha cuestión de responsabilidade xa que falamos da manipulación dun documento público que buscaba provocar prexuízos graves a moitos veciños». El regidor y el edil de Urbanismo de Teo, Rafael Sisto, destacaron también que esta decisión «é unha chamada de atención sobre o feito de que non todo vale en termos urbanísticos».
Con antelación a esta querella, la práctica totalidad de los propietarios de estas viviendas constituyeron en agosto una asociación de vecinos para reclamar al promotor que terminase las obras pendientes, ya que existía el riesgo de que las viviendas se quedasen sin energía eléctrica porque la promotora no había abonado la luz de obra. Prueba de ello son las pancartas instaladas por los vecinos en las viviendas, con mensajes como «queremos auga e luz» y «mañana te puede pasar a ti».
La contundencia del mensaje de estas pancartas provocó la reacción inmediata de la constructora, que empapeló la urbanización con un escrito en el que anunciaba que estaba estudiando «tomar las medidas legales oportunas contra esa comunidad para reclamar los daños derivados de dicha actuación», atendiendo «al incalculable daño moral y económico producido a nuestra empresa».