Una promoción de Cedeira parada por la crisis del ladrillo se reactiva: «Hay mucha demanda»
CEDEIRA
Un empresario gallego ha adquirido el edificio, en la calle Granxa, para reformarlo, y el lunes comienza la preventa de pisos, desde 134.900 euros
24 ago 2025 . Actualizado a las 05:00 h.La sombra de la crisis inmobiliaria que estalló en 2008, algo más tarde en la comarca, es tan alargada que aún hoy, 17 años después, persisten sus efectos. Un edificio de siete viviendas y seis trasteros anexos acabado y con licencia de primera ocupación, algo poco frecuente en los inmuebles que quedaron sin vender de la etapa del bum inmobiliario, pasó a manos de un fondo de inversión y a finales de junio fue adquirido por un promotor gallego. El empresario, consciente del «gran potencial» del mercado de la vivienda en Cedeira, la creciente demanda —para segunda residencia o inversión con destino al alquiler— y la escasez de inmuebles en buen estado, se hizo con la propiedad para una reforma «prácticamente integral», que está en marcha.
Además de eliminar «todas las partes en mal estado», actualizará otros elementos —tanto los materiales como el diseño de los acabados— para «adaptarlos a las demandas del mercado actual, garantizando viviendas modernas, funcionales y duraderas», subraya Laura García, de la inmobiliaria Cisbar, que comercializará los pisos. Además de la mejora estética, busca «optimizar el confort y la calidad de vida de los futuros residentes».
De ahí el interés de este proyecto, subraya la agente, «como una oportunidad para disfrutar de un hogar renovado y también como una inversión con alto potencial de revalorización en una de las zonas con mayor proyección del mercado». El inmueble se encuentra en la calle Granxa, que da a la avenida Zumalacárregui. La escasez de oferta convierte en noticia el lanzamiento de una promoción que, este lunes, día 25, entrará en fase de preventa de las viviendas.
Las escrituras no podrán formalizarse hasta el remate de los trabajos, previsto para finales de este año. Los potenciales compradores podrán reservar una vivienda, después de visitar el piso piloto, en la segunda planta, con cita previa a partir de esta semana. Los precios van desde los 134.900 euros para una propiedad de dos dormitorios, un baño, cocina amueblada y equipada con electrodomésticos (lavadora, lavavajillas, microondas, cocina, horno, campana o frigorífico), e integrada en el salón, «amplio y luminoso», destaca García. El ático cuenta con tres dormitorios, dos baños y una terraza. Cisbar ha creado un canal de WhatsApp (674 616 738) para informar sobre las novedades inmobiliarias de la zona, que cuenta cada vez con más seguidores.
Las agencias del sector que operan en la zona coinciden en la «limitada» oferta de viviendas a estrenar, el impacto positivo de la bajada de los tipos de interés y la creciente demanda en una población como Cedeira, refugio climático, como todo el norte coruñés, «con un entorno natural privilegiado y una calidad de vida que atrae tanto a residentes como a inversores».
Gran tirón turístico, de Groenlandia a Marbella
Cedeira es una de las localidades con mayor tirón turístico, donde más se ha incrementado la concesión de licencias de vivienda unifamiliar en los últimos años y donde cada vez más gente de fuera busca su segunda residencia. Aunque no todas las operaciones llegan a fructificar, entre los interesados en hacerse con una propiedad en este rincón del norte de Ferrolterra hay incluso una familia de Groenlandia.
Franceses, ingleses, madrileños y hasta algún marbellí se han hecho con casas en este municipio recientemente. Esto se traduce en un notable incremento de los precios, tanto de venta como de alquiler, un reto para quienes buscan un arrendamiento de larga duración.