El constructor y el arquitecto de un edificio de Cariño, condenados a reparar los garajes

La Sección Tercera de la Audiencia Provincial de A Coruña ha desestimado el recurso de apelación interpuesto por el arquitecto F. Picos y ha ratificado la sentencia del Juzgado de Primera Instancia Único de Ortigueira, que condena a este técnico y a la constructora Rolmade S.L. a asumir, «solidariamente, el coste de las obras que sean necesarias para legalizar las plazas de garaje y trasteros del edificio» número 18 de la calle Río Miño, en Cariño.

Los magistrados consideran que los hechos denunciados por la comunidad de propietarios no han prescrito. «No puede computarse desde la licencia de primera ocupación del edificio, el 29 de mayo de 2006, con reservas respecto al garaje, pues con respecto a este se solicitó licencia de actividad, con certificado de la dirección de obra, el 23 de noviembre de 2007, requiriendo el Ayuntamiento a la promotora el 21 de julio de 2008, pues no se ajustaba a la legalidad urbanística, precintándose definitivamente el garaje el 14 de diciembre de 2010», argumenta la sentencia.

El fallo incide, además, en las «múltiples» reclamaciones extrajudiciales de la comunidad de propietarios en los años 2008 y 2009. «El promotor reconoció estar en constante comunicación con el arquitecto (...). Existieron reuniones con el promotor y el arquitecto, incluso una en el Ayuntamiento con presencia de un técnico, buscando soluciones para legalizar la obra», reconoce. Y añade: «Incluso el técnico municipal ratificó que el perito (de la comunidad) se puso en contacto con él para buscar líneas de solución, habiendo emitido tres informes, en 2004, diciendo que había que aportar un proyecto de acondicionamiento; en 2008, en el sentido de que no se cumplía la normativa; y en 2009». La sentencia aduce que «todos los peritos concuerdan en el defecto de diseño de la rampa de acceso al garaje y el incumplimiento de la normativa urbanística». Los dueños de las viviendas, una promoción privada de protección autonómica, esperan que se solvente el problema cuanto antes. El promotor condenado es el mismo para el que la Fiscalía pide prisión por otra obra en Cariño.

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