La aprobación definitiva del Plan Sectorial de Vivenda, una vez superada la fase de alegaciones, supondrá la puesta en marcha de una cuenta atrás en los ayuntamientos de Ferrol, Narón, Fene, Neda y Mugardos, que son los que la Xunta ha catalogado dentro del área funcional de Ferrol para la ejecución de vivienda protegida. Ese contador será de un año, que es el plazo de que dispondrán los concellos para modificar sus respectivos planes urbanísticos.
En todos ellos se deberán contemplar las modificaciones de uso del suelo, ya que buena parte pertenecen a la catalogación de rural, y deberán pasar a ser urbanizables.
Casos como el de Neda, en donde aún no se ha aprobado el plan de ordenación, deberán sumar en la redacción las unidades de actuación programadas por la Xunta. El resto, como Ferrol, deberán incorporarlas.
El programa de vivienda protegida de la consellería prevé una inversión global de casi 80 millones de euros a diez años, para dotar a los cinco municipios incluidos de casi 2.800 pisos de promoción pública, mientras que se reservará suelo para 412 viviendas libres. Esto significa que en torno al 13%, en la media total de la comarca, de las casas construidas podrán comercializarse sin protección.