La ubicación de las viviendas es determinante para agilizar o ralentizar el plazo de las operaciones
06 may 2008 . Actualizado a las 02:00 h.La construcción es uno de los principales afectados por la desaceleración de la economía. En la comarca, los constructores admiten los efectos de la crisis, aunque aseguran que, a diferencia de lo que sucede en otras zonas del país, continúan vendiendo los pisos que ya están en construcción, aunque en algunos casos emplean más tiempo en cerrar las operaciones.
Los responsables de Aceco (Asociación Comarcal de Empresarios de la Construcción) aseguran que en la comarca están manteniendo la actividad con las obras en curso, aunque en donde más se percibe la crisis es que muchos de ellos se han retraído de iniciar nuevas promociones ante el panorama de incertidumbre. La entidad asegura que, si en las últimas semanas algunos constructores han solicitado licencias para edificar en la comarca son aquellos que tenían pequeños solares y que intentan poner en marcha promociones antes de que se vean afectados por la nueva normativa do Hábitat Galego.
Aceco no dispone aún de cifras con el número de pisos pendientes de vender actualmente en la comarca, aunque subraya que muchas de las promociones que se están finalizando actualmente ya se iniciaron con amplios compromisos de compra.
No obstante, la desaceleración no afecta a todas las firmas por igual. En una de las grandes empresas constructoras con obras en varios municipios de la comarca, como Ferrol, Narón, Ares y Valdoviño aseguraron que, aunque a un ritmo más lento, las promociones de primera vivienda continúan teniendo respuesta en el mercado, mientras que las mayores dificultades se producen en la venta de pisos y apartamentos en las zonas de costa, aquellos destinados a segunda residencia.
En este caso, a la desaceleración del sector hay que sumar también las noticias periódicas sobre paralizaciones de promociones lo que, según esta constructora, está repercutiendo negativamente en el comprador potencial de los apartamentos en la costa, entre los que se encuentran muchos madrileños.
En Ultramar
La ubicación elegida para llevar a cabo las promociones es también determinante en el plazo de venta de las viviendas. Así, una constructora que levanta varios bloques en Ultramar asegura que, de las 60 viviendas en ejecución, restan por vender media docena. Explican que, ante la escasez de parcelas disponibles en este barrio, y ser éste uno de los de gran demanda de la ciudad, existen pocas dificultades para cerrar operaciones.