El Corte Inglés y otro grupo aspiran también a hacerse con la titularidad del antiguo cine El Concello tendría que autorizar el cambio de usos para cualquiera de los proyectos planteados
24 oct 2002 . Actualizado a las 07:00 h.A El empresario ferrolano José Fernández negocia en estos momentos con los propietarios del cine Avenida la compra del edificio, en donde proyecta construir unas galerías comerciales. El precio de la operación, que incluiría la adquisición del inmueble y la habilitación de los espacios comunes, rondaría los tres millones de euros. El antiguo cine Avenida está situado en un edificio de cuatro plantas, de 500 metros cuadrados de superficie cada una. Según los cálculos realizados por el empresario, en las futuras galerías comerciales podrían instalarse una veintena de establecimientos, que optarían a los locales en régimen de alquiler. La inversión final de este proyecto dependería del tipo de negocio que optase por instalarse en el centro -bien del tipo franquicia o tienda multimarca- y del gasto efectuado en la reforma de cada local. Sin embargo, el empresario José Fernández no es el único que está interesado en hacerse con la titularidad del antiguo cine, cerrado desde junio del pasado año, ya que otras compañías, como El Corte Inglés y un tercer grupo especializado en el ámbito de la distribución, también persiguen este mismo objetivo. Cambio de usos Ningún proyecto comercial verá la luz en el emblemático edificio, de 17 metros de altura, si el Concello ferrolano no autoriza el cambio de usos del local, que tiene licencia para cinematógrafo y requeriría la de utilidad comercial. Fuentes próximas a la propiedad del inmueble señalaron que las tres opciones continúan abiertas y señalaron a la demora en la aprobación del plan especial para el barrio de A Magdalena como el mayor freno para cerrar con éxito alguna de ellas. Además, explicaron que, independientemente de sus futuros usos, el cine no podrá variar su fachada, ya que está catalogada como singular. También se precisaría de autorización para introducir modificaciones en su volumetría. Si bien la reforma proyectada por Jofer tiene por objetivo la construcción de unas galerías comerciales, el interés de El Corte Inglés podría tener una doble vertiente. Según las fuentes consultadas, la cadena estaría interesada, por un lado, en disponer del inmueble para anexionarlo al edificio del antiguo Simago, posibilidad que tal y como está definido el plan urbanístico actual, es inviable. Por otro lado, el holding busca activamente un nuevo local en la ciudad para abrir un establecimiento de la marca Opencor, un tipo de supermercado que funciona todos los días del año con un horario prolongado. Fuentes próximas a la empresa consideraron poco probable que el antiguo cine fuese el emplazamiento más idóneo para implantar este tipo de fórmula, habitualmente ubicada en locales de menor superficie. Tercer nombre Se desconoce, por el momento, qué empresa está detrás del mediador que también mantiene conversaciones con los propietarios del antiguo cine -situado en la calle Dolores-, aunque ha trascendido que detrás de su propuesta se esconden fines comerciales.