La inmobiliaria y su nuevo socio proyectan invertir 700 millones en los próximos cinco años Citania, la sociedad conjunta que crearon hace cuatro años, desaparecerá en breve
26 feb 2004 . Actualizado a las 06:00 h.A rey muerto, rey puesto. Fadesa anunció ayer la ruptura de su alianza con Occidental Hoteles y ha firmado una nueva con Barceló, que se encargará de la explotación de sus establecimientos y con la que se propone crear una cadena con más de 5.000 habitaciones en los próximos cinco años. Este acuerdo implica la desaparición de Citania Hoteles & Resorts, la sociedad que Fadesa y Occidental constituyeron en el 2000 con una participación del 60 y el 40%, respectivamente. La inmobiliaria gallega ha roto esta alianza por «discrepancias empresariales». Lo cierto es que esta sociedad no llegó a ver la luz ya que ninguno de los hoteles que debía explotar Occidental -esta era una de las claves del pacto- ha entrado en funcionamiento aún. En realidad, la puesta en marcha de establecimientos como el de Fuerteventura o el de A Coruña estaba previsto para este año y ha sido ahora, en el momento de «arrancarlos», cuando han surgido las disparidades a la hora de entender el negocio, de ahí la ruptura. La alianza con Barceló tiene sustanciales diferencias respecto a la que Fadesa firmó en el 2000, ya que la cadena hotelera participará en la financiación del proyecto, algo que no hacía Occidental, cuya misión era sólo la gestión de los establecimientos. La inmobiliaria y Barceló crearán sociedades patrimoniales conjuntas por cada hotel que pongan en marcha, filiales que estarán participadas al 83,5% por Fadesa y al 16,5% por su aliada. En última instancia, el objetivo es crear una cadena con instalaciones de cuatro y cinco estrellas que alcance las 5.000 habitaciones en los próximos cinco años, para lo que prevén una inversión de 700 millones de euros que serán aportados con fondos propios y ajenos al 50%. De partida, ambas empresas ya han identificado una serie de hoteles que serán explotados por Barceló bajo su marca. Además de los de Fuerteventura y A Coruña, el acuerdo incluye establecimientos en Marbella, Isla Cristina (Huelva), Jaca, Almería y Aranjuez, todos aún en construcción. Preferencia La alianza otorga a Barceló derecho de preferencia, no exclusividad, sobre cualquier hotel que la compañía coruñesa promueva en los próximos años. Esta opción es importante para la cadena, no en vano la inmobiliaria mantiene pactos paralelos con otras compañías, caso de Husa Hoteles, que gestiona ya dos establecimientos de corte urbano en Barcelona y León que son propiedad de Fadesa.