El gerente de Pontevedra cree que el alto coste de las fincas disparará a 90 ó 95 euros el precio por metro cuadrado de solar
10 abr 2010 . Actualizado a las 02:00 h.El gerente de Xestur-Pontevedra, Javier Domínguez, acompañó ayer al alcalde y al edil de Urbanismo de Lalín en la presentación de la modificación del plan de sectorización de la cuarta fase de Lalín 2000, exigida por Política Territorial en febrero del pasado año tras un demoledor informe de Urbanismo. Domínguez subrayó la apuesta por esta ampliación del polígono lalinense en 316.960 metros cuadrados más, de los que se destinarán a parcelas de uso industrial 110.816, indicando que Xestur adquirió ya 118.000 metros cuadrados de terrenos, y mantienen conversaciones con propietarios para cerrar la compra de otros 36.000: «En unos meses tendremos el 50% del total de la superficie, y esperamos cerrar el año con la totalidad de terrenos, bien por mutuo acuerdo o expropiación». Los 4 millones de euros presupuestados en este ejercicio se destinarán a la adquisición de las fincas, que pertenecen a 142 propietarios.
La intención expresada por Domínguez es licitar en 2011 la urbanización de la cuarta fase y completar las obras durante el próximo año y 2012, fecha en la que las parcelas estarían a disposición de las empresas. Crespo le demandó solapar el proceso de compra de terrenos con la licitación de la urbanización para adelantar plazos. En cuanto a los costes que puede suponer la urbanización, el gerente de Xestur-Pontevedra la cifra en ocho millones de euros.
En cuanto al precio de las parcelas, Domínguez coincidió con Crespo en que el precio que empezó a pagar Xestur en la época del bipartito por los terrenos es muy alto -«multiplica por tres el que se paga en el AVE»-, lo que repercutirá en el precio de las parcelas «aunque intentaremos que sea lo mínimo. En la tercera fase se pagó a 80 euros el metro cuadrado, y ahora podrá estar entre 90 y 95», aunque indicó que es un precio orientativo porque falta por analizar el coste exacto de la urbanización tras los cambios en el plan de sectorización.
La actual distribución de la cuarta fase, que puede variarse en función de las necesidades de las empresas, incluye 57 parcelas: 45 de uso industrial, 11 comerciales y una cercana a los 15.000 metros cuadrados para oficinas. Los solares de la zona central tienen superficies de entre 1.500 y 3.000 metros cuadrados, mientras las tres más grandes están al sur y tienen 10.000 cada una.