El Concello de Lalín recupera la titularidad de dos solares situados en el AR-29 y en la parcela del antiguo colegio Manuel Rivero, ante la falta de pago de las mismas por parte de los adjudicatarios. El gobierno municipal aprobó ayer incautar el aval de 22.608 euros depositados en su día por la firma Prodeca 10 por el solar del Rivero, y recuperar su titularidad. El alcalde José Crespo y el concejal de Urbanismo, Román Rodríguez, señalaron que habían sido extremedamente flexibles para proceder al cobro de los terrenos, pero llegó un punto que el Concello debía incautar los terrenos.
El regidor indicó que el problema de la falta de pagos se explica por la actual crisis, que afecta duramente al sector inmobiliario: «As empresas prefiren perder o aval que arriscarse a construir» y pagar el importe de los solares al Concello. En el caso de la parcela del antiguo Manuel Rivero, Prodeca 10 había presentado la única oferta por estos terrenos, en enero del 2008. La empresa propuso abonar 465.750 euros, excluido IVA e impuestos, lo que suponía superar en 13.190 euros el tipo mínimo de licitación fijado por el Concello. El terreno son 1.674,4 metros cuadrados, de los que la parcela residencial suma 270 metros cuadrados: en ella se permiten viviendas libres, con cinco pisos de altura, paralelas a la calle Pintor Laxeiro. La superficie edificable asciende a 1.350 metros cuadrados.
La próxima semana
Junto a este acuerdo adoptado ayer, el concejal de Urbanismo anunció ya que en la junta de gobierno de la próxima semana se tratará la otra de las parcelas que el Concello tenía pendiente de pago. Se trata de la parcela número 10 del AR-29, aunque en esta ocasión su venta se remonta bastante más atrás.
Fue en el año 2006 cuando Gescur gestó su proyecto de constituir una cooperativa para la construcción de 19 viviendas en Lalín, que finalmente resultó inviable. En el caso de la parcela del AR-29 había sido adquirida al Concello en 306.936,63 euros, el 29 de agosto del 2006. Eran 586 metros cuadrados con una superficie edificable de 1.297,05 metros cuadrados. El gobierno local había iniciado, el pasado mes de agosto, el proceso de recuperación del terreno ante la falta de pagos de la firma.
El expediente dejaba claro que el proyecto básico de viviendas de protección autonómica había sido rechazado por no cumplir el Código Técnico de Edificación; en octubre del 2007 pidió prórroga para presentar declaración provisional de viviendas de protección, ante la falta de demandantes. El gobierno se lo concedió en noviembre de aquel año, pero recordando la necesidad de hacer efectivo el pago del 90% pendiente de satisfacer.
Al no haberse hecho el pago ni las obras, en agosto del 2008 se inició el expediente de caducidad de licencia y resolución de la venta, que según Rodríguez se concluirá la próxima semana, igual que ayer la del Rivero.