El amplio estudio que aportaron los vecinos afectados por sobrevaloraciones tiene en cuenta inicialmente en valor del suelo, tanto de mercado como en la ponencia, así como su repercusión posterior en valores de las viviendas y bajos comerciales. También se considera el valor del metro cuadrado construido. Aunque profundizar en las cifras, porcentajes y cuadros de valores del estudio es una tarea casi exclusiva para entendidos, ese análisis descubre sobrevaloraciones catastrales exageradas. Como ejemplo extremo, en el polígono 1 de Fernando Conde -cerca de As Colonias- existe una superficie de suelo urbanizable con un valor real de 120 euros el metro cuadrado, mientras en la ponencia el valor es de más de 600. Hay también fincas en Serafín Pazo con un valor en la ponencia por metro cuadrado que triplica al de mercado. El estudio expone también los desfases en los metros cuadrados construidos en viviendas y bajos.