La Autoridad Portuaria da el primer paso para obtener el precio de las concesiones
25 mar 2014 . Actualizado a las 11:36 h.El BOE publicó ayer el valor de los terrenos y de la lámina de agua de la zona de servicio del puerto exterior. Un valor que es necesario para calcular la cuantía de la tasa de ocupación, es decir, el precio a pagar por las concesiones. Los valores de los terrenos abarcan desde los 90,60 euros por metro cuadrado en la zona de dique de abrigo y el contradique, hasta los 153,70 euros por metro cuadrado en la franja de 400 metros de anchura junto al cantil del muelle.
El valor de las láminas de agua es menor y se utilizarán en el caso de que los concesionarios necesiten instalar pantalanes. Así, oscilan entre los 33,20 euros por metro cuadrado de la zona abrigada por el contradique y los 39,30 euros por metro cuadrado de la zona con mayor calado, situada en el entorno del dique exterior.
La Autoridad Portuaria explicó que el valor de los terrenos se determina sobre la base de criterios de mercado: «Son precios altamente competitivos dentro de los márgenes existentes, con el fin de favorecer la implantación de concesiones y actividades en el recinto», indicaron desde el Puerto de A Coruña. También señalaron que para realizar este cálculo se ha dividido la zona de servicio en áreas funcionales, «asignando a cada una de ellas un valor por referencia a otros terrenos de términos municipales próximos con similares usos y condiciones», como el logístico, comercial e industrial. La Autoridad Portuaria aclaró también que en el caso de las áreas destinadas a la manipulación de mercancías se toman en consideración el valor de superficies portuarias que pudieran ser alternativas para los tráficos del puerto. También se ha tenido en cuenta el grado de urbanización general de la zona, las características de ordenación establecidas del plan especial del Puerto y su conexión, entre otros.