El arquitecto responsable de visados de la Delegación de Santiago del COAG, Carlos Coto, destaca la reducción de la autoconstrucción en el ámbito territorial de la entidad y un incremento de la edificación colectiva o por parte de promotores profesionales, como consecuencia probable de la entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística, de forma que la construcción individual o familiar pierde fuerza. Asimismo, Carlos Coto subraya el notable crecimiento que registra la zona de Noia, «que podería ter a súa orixe no desenvolvemento do Plan Xeral e nas expectativas da adxudicación das obras da autovía Santiago-Brión». Asimismo, destaca el descenso del número de viviendas rehabilitadas en el conjunto de la demarcación de la Delegación de Santiago del COAG. Pese al retroceso general en el número de visados en el 2004, Carlos Coto advierte que la actividad constructiva no ha descendido, ya que «estes datos só se refiren a vivendas, e non inclúen outros expedientes como a edificación de hoteis, naves industriais, locais comerciais, obras públicas e relixiosas, rehabilitación do patrimonio, e outras».