El perfil del comprador es una pareja joven que busca su primer piso En la capital arousana se pagan 50.000 euros menos de media que en Pontevedra
26 jun 2007 . Actualizado a las 07:00 h.?a compra de la primera vivienda se está convirtiendo en un lujo casi inalcanzable para cualquier persona que quiere independizarse. En sólo cuatro años, la hipoteca media para un vecino de Vilagarcía se ha incrementado en un 203%. Mientras en el 2003, el coste de la hipoteca se situaba en 67.800 euros, en lo que va de año, ha alcanzado los 137.000 euros. Esta sustancial subida, se puede producir por dos factores, según la empresa de asesoría en financiación Duck Fin. Por un lado, la escalada de precios que han sufrido los inmuebles en los últimos años y por otro, la tendencia a englobar en un único préstamo hipotecario, tanto el precio del inmueble como los gastos hipotecarios. Aunque los datos de Vilagarcía son desorbitados, no son más que un reflejo de lo que sucede en el resto de la provincia. Vivir en las Rías Baixas cerca del mar no es un lujo, si se compara con el coste de una hipoteca en el centro de Pontevedra, donde se situaba durante el 2006 en torno a los 165.000 euros. A pesar de las altas rentas que se manejan en toda la comarca, los datos del pasado año, indican que un vecino de Vilagarcía tenía una hipoteca media 50.000 euros inferior que en la capital de provincia. Mientras en Pontevedra, el coste rondaba los 165.000 euros, en la capital arousana, la hipoteca rozaba todavía los 116.000 euros. Cifras todavía muy alejadas de los datos autonómicos que sitúan la renta media de los gallegos en torno a los 143.000 euros. Localidades turísticas Si se tiene en cuenta el atractivo de las zonas costeras, en las que el aumento del turismo en los últimos años ha contribuido a incrementar el precio de la vivienda, las hipotecas en O Grove no superaron los 140.000 euros durante el 2006. En los últimos tres años, los vecinos mecos han visto como su renta media se incrementaba en un 79%. Mientras en 2003 pagaban 78.000 euros, el pasado año el coste medio ya se situaba en 140.000 euros. Esta progresión ha sido similar en toda los municipios de la comarca. En el caso de Vilagarcía el incremento total hasta el 2006 fue de un 70%, un dato similar al aumento que se vivió en O Grove. Al comparar ambas localidades costeras, la diferencia de la primera respecto de la segunda, supone para el ciudadano 25.000 euros menos de media en sus hipotecas. Cambio de rumbo Desde Duck Fin, la empresa viguesa de asesoría en financiación, sus analistas aseguran que las diferencias entre Pontevedra y las localidades turísticas, como O Grove, se han acortado en los últimos años. La hipoteca media constituida en esta localidad el año pasado ascendió a 140.000 euros, apenas un 18% que en el centro de Pontevedra. El perfil más repetido es la de una pareja joven que constituyen una hipoteca sobre su vivienda habitual, que generalmente, es la primera que compran. La tendencia y los elevados costes en el centro de las ciudades, hacen que muchas parejas prefieran irse a las zonas del área metropolitana. De ahí, el constante incremento de estos municipios, que aún siendo más baratas, han sufrido incrementos en los últimos años por encima del 90 por ciento.