La junta de gobierno local aprobó ayer, a propuesta de la mesa de contratación, adjudicar la redacción del plan especial de protección del conjunto histórico-artístico de Monforte al estudio coruñés Oficina de Planeamiento, al que se encomendó con anterioridad la elaboración del plan general de ordenación municipal tras la rescisión del contrato con el equipo de arquitecto Antonio de Vega. Los otras tres propuestas que entraron el el concurso del planeamiento del casco viejo fueron presentadas por la Consultora Galega y las uniones temporales e empresas constituidas por Epysa-Urbam, y por el estudio de Carlos Ferrán Alfaro y otras firmas asociadas.
La adjudicación a la Oficina de Planeamiento, por un presupuesto de algo más de 350.000 euros que subvencionará en su mayor parte la Xunta, podría favorecer una reducción en los plazos de aprobación de las directrices del casco histórico, para cuya entrada en vigor se ha fijado un límite de treinta meses. La consultora coruñesa, que dispondrá un año de margen para presentar el avance del documento, tiene mucho camino andado en cuanto a estudios previos por su trabajo en la redacción del plan general de urbanismo, del que ya entregó al alcalde un anteproyecto a finales del pasado año.
Frente al criterio que siguió el anterior equipo redactor, cuya propuesta fue informada desfavorablemente por la Xunta, los actuales responsables del plan general sugieren en este estudio que las perspectivas demográficas en Monforte apuntan hacia una demanda de vivienda «moderada» que aconsejaría consolidar la trama urbana en vez de crear nuevas bolsas de suelo urbanizable.
Viviendas antiguas
En uno de sus apartados, el anteproyecto ofrece algunos datos relativos a la antigüedad del parque residencial y sus necesidades en materia de rehabilitación. El más llamativo es que aproximadamente el 19% del total del parque de viviendas de Monforte, que vendrían a ser del orden de 2.284, fueron construidas antes de 1940 y por lo tanto son susceptibles de ser rehabilitadas.
Estas rehabilitaciones se dirigirían, según los autores del estudio, «á estrutura, cuberta, instalacións ou ao total delas e xeralmente deberían ser acometidas en todo o edificio». La mayoría de estas viviendas se encuentran ubicadas, de acuerdo con sus cálculos, en las calles comprendidas en el área de rehabilitación integrada.
El anteproyecto del plan general de ordenación cifra en 1.964 las viviendas existentes en Monforte que fueron construidas entre los años 1941 y 1960. Entre 1961 y 1980 estima que se edificaron 3.223 viviendas y a partir de 1980 otras 3.996.