Si los pronósticos del portal inmobiliario se cumplen el precio descenderá en 48 euros
21 oct 2025 . Actualizado a las 20:11 h.Alquilar en Vigo costaba de media 693 euros al mes, hace dos años era de 562, es decir, hoy cuesta más de 100 euros más. El crecimiento es constante desde hace años, pero la IA del portal inmobiliario Fotocasa ha pronosticado que esta tendencia cambiará a finales de año. «Vigo (-0,7%) experimentará un descenso de las rentas de 0,7 %», indican. Esto supondría que los precios bajarían en 48 euros entre este mes y el próximo 31 de diciembre.
El descenso en Vigo será el tercer mayor de Galicia, ya que en Ourense bajará un 2,9 %, hoy alquiler en la ciudad de As Burgas cuesta 564 euros de media, y en A Coruña bajará un 1,7 %, es la ciudad más cara de Galicia con un coste de 732 al mes. Por otro lado, la Inteligencia Artificial prevé que Pontevedra (+6,3%) registre las mayores subidas de precios de alquiler de viviendas en Galicia a nivel trimestral. Hoy el alquiler cuesta en la ciudad del Lérez 663 euros, por lo que según la IA las rentas costarían más que en Vigo a finales de año.
Estas son las principales estimaciones del Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa, que permite «adelantarse al comportamiento del mercado y prever la evolución de los precios de la vivienda de alquiler a nivel trimestral». Desde enero de 2025, Fotocasa publica trimestralmente las estimaciones de esta revolucionaria aplicación desplegada gracias al uso combinado de tecnologías como la Inteligencia Artificial y el Big Data.
Según el algoritmo, a nivel nacional, el número de capitales con precios al alza descenderá de 26 a 15, mientras que 19 ciudades mantendrán valores estables y otras 17 experimentarán caídas, dos menos que en el trimestre anterior. El resultado es un mapa dividido entre un norte en crecimiento, un centro peninsular estabilizado y ajustes en el sur y en la zona mediterránea. «Las ciudades del norte lideran las previsiones de crecimiento de precios, debido a que la demanda se está desplazando hacia estas zonas. Son mercados tradicionalmente más estables y con una calidad de vida elevada, y aunque la oferta de vivienda también es limitada, los precios todavía son más asequibles», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.