El ministerio fijaba el sobrecoste en un 1%, pero los promotores hablan de subidas del 10% El nuevo Código Técnico de Edificación prevé ahorros energéticos del 30 al 70%
14 nov 2006 . Actualizado a las 06:00 h.La construcción de edificios con placas solares que ahorran entre un 30 y un 70% de la energía para calentar agua comenzó ya en Galicia. Colocar paneles no es nuevo pero, con la entrada en vigor del nuevo Código Técnico de Edificación (CTE) el pasado 29 de septiembre, todos los proyectos visados tras esa fecha deben adaptarse a la norma. Una obra adaptada por voluntad propia a la ecoeficiencia es el bloque de 74 apartamentos que promueve en Lugo César Dorado. Calcula un ahorro medio del 60% del consumo de agua caliente sanitaria (a 60 grados) con los paneles. El aparejador y socio Ricardo Dorado estima que habrá días de verano en que alcance el 80%. Lo mínimo por ley es el 30% pues la mayoría de Galicia, exceptuando Verín y Valdeorras, se encuentra en las dos zonas con menor radiación solar de la Península. En cuanto a los costes, todavía no está muy claro cuánto supondrán exactamente por vivienda estas mejoras y se barajan diferentes porcentajes. La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, habla de un 0,7 o 1%, pero algunos promotores elevan esa cifra. El gerente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de A Coruña, Juan José Yáñez, basándose en un informe de los promotores madrileños, señala que los costes se incrementan un 5,16% (que pasan al 10% contando impuestos y otras tasas) sólo con las medidas de ahorro energético y seguridad ya en vigor: paneles, aislamiento térmico, seguridad de utilización (luces y pavimentos para evitar caídas) y medidas contraincendios como la resistencia de cubiertas al fuego. Para cuando entre en vigor el resto del código el próximo 27 de marzo, Yáñez dice que deberán repercutir entre un 12 y un 15% respecto a precios anteriores al CTE. Estándares europeos Las mejoras a introducir en marzo afectarán sobre todo al aislamiento acústico, quebradero de cabeza para los técnicos al proyectar las casas. Según Ricardo Dorado, «para o promotor que xa construía ben, estas medidas implican menos cambios, aínda que agora aparte dos paneis, hai que manter caldeiras de gas, eléctricas ou a gasóleo, para cando non chegue a luz solar; nos illamentos hai que cumprir un grosor mínimo en fachadas, cubertas e soleiras». En sus apartamentos calcula un sobreprecio de 720 euros por vivienda. Distintas fuentes señalan que el coste añadido de los sistemas solares -implican un lugar para los equipos y superficies en terrazas y cubiertas- depende de la orientación y del tamaño del edificio, quedando más diluido en las plurifamiliares, los bloques de viviendas. El presidente del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), Enrique Jiménez, hablaba por su parte de que sólo las medidas energéticas supondrían un desembolso de 20 euros por metro cuadrado. El Ministerio de Vivienda baraja a su vez que estas mejoras que permitirán un ahorro medio por edificio del 30 al 40% y reducir las emisiones de CO2 entre el 40 y el 55%.