Análisis | La actuación de la empresa municipal en el caso de Plavimundo
02 ago 2003 . Actualizado a las 07:00 h.Al margen del enfrentamiento político, sin precedentes por su dureza, suscitado entre el alcalde Sánchez Bugallo y el portavoz nacionalista Néstor Rego, el escándalo de las presuntas irregularidades por sobreprecios en las viviendas que promueve la empresa Plavimundo en el polígono 6-7 de Fontiñas ha dejado hasta el momento algunas dudas razonables sobre la actuación en este caso de la Empresa Municipal de Vivenda e Solo, S.A. (Emuvissa), gestora de dicho polígono público. El momento decisivo es el consejo de administración de Emuvissa del 14 de julio. Para entonces ya constaban en la empresa municipal, con registro de entrada del 24 de junio y 10 de julio, dos denuncias presentadas por personas que pretendían adquirir una vivienda de las ofertadas por Plavimundo y que tuvieron que renunciar al rechazar la imposición por parte de esta empresa de un sobreprecio en torno al 20% por encima del máximo legal para los pisos de protección autonómica. Dos propuestas En el orden del día de ese consejo figura la solicitud de Plavimundo para que se le adjudicaran las parcelas (3, 4 y 8) donde a partir de septiembre prevé iniciar la construcción de las viviendas. Por un litigio entre los anteriores propietarios de unas fincas cuya titularidad había acreditado Plavimundo mediante documento privado, la promotora no tiene aún el 75% de superficie mínima necesaria para que se le adjudique la edificabilidad en la parcela 8. Ante esta situación, el gerente de Emuvissa, Alfredo Cerezales, informa al consejo que por razones ajenas a Plavimundo la promotora no puede aportar toda la superficie acreditada en la parcela y que ésta aduce los compromisos adquiridos en ese terreno para solicitar que se le adjudicara la edificabilidad necesaria en la parcela. Al parecer, Plavimundo ya estaba vendiendo pisos en ese lugar Ante esta situación el gerente propone dos alternativas al consejo, tras apuntar que Emuvissa había acordado que para acceder al pago de justiprecio en terrenos edificables era necesario disponer al menos del 75% de la edificabilidad: que se le adjudicara igual en base a los compromisos adquiridos por Plavimundo, de manera que el resto de la edificablidad tendría que vendérsela Emuvissa; o bien que sólo se le adjudicaran las parcelas 3 y 4, como así lo acordó el consejo, por lo que, de momento, la promotora sólo puede construir aproximadamente 88 viviendas. La ocultación Por otra parte, en el mismo consejo se acordó imponer una memoria de calidades para este tipo de promociones, aplicable ya a Plavimundo. En la reunión no se habló en ningún momento de irregularidades ni de la existencia de las denuncias, lo que ha armado el argumento de Néstor Rego de que le fue ocultada al consejo una información trascendente. El alcalde y presidente de Emuvissa, Sánchez Bugallo, lo explica porque las denuncias nada tenían que ver con el asunto de la adjudicación de las parcelas, que era lo que figuraba en el orden del día. Sin embargo, la memoria de calidades era un mecanismo dirigido específicamente a obstaculizar que puedan seguir consumándose estas supuestas irregularidades.