?l nuevo plan especial del puerto incluye una serie de modificaciones, fruto del consenso entre los diversos organismos implicados. las más importantes son las siguientes: Uso público. Se incrementa en más de 3.000 metros cuadrados la zona con destino a uso público, lo que supone un 20% de ampliación con respecto a la propuesta inicial. De esta forma hay la posibilidad de destinar una parcela para equipamientos en la que, si el Concello de Marín así lo decide, podría construirse el auditorio. Tren. Tal y como solicitó el Concello, se establece un trazado ferroviario más alejado de las viviendas. Edificabilidad. Otra de las modificaciones incluidas es que se reduce la edificabilidad en diversas zonas del puerto. Retranqueos. También se establecen mayores retranqueos a la hora de construir. Usos. Por último, los usos permitidos en el puerto de Marín serán los establecidos en la ley de puertos estatal, situándolo en igualdad de condiciones que el resto de los puertos de España