Construcuatro pagó 6 millones por mil metros cuadrados para 39 viviendas en Eduardo Pondal El gobierno local nunca llegó a utilizar el mecanismo de expropiación o venta forzosa
11 abr 2007 . Actualizado a las 07:00 h.La comisión municipal de Urbanismo otorgó ayer licencia a Construcuatro para levantar un edificio de bajo, cinco plantas y bajo cubierta para 39 viviendas y oficinas en el codiciado solar que da a las calles Eduardo Pondal y O Gorgullón, ocupado hasta hace poco por una casa unifamiliar con huerta cultivada. Se trata de unas pocas parcelas edificables de licencia directa que quedan en el centro urbano de Pontevedra. Tiene una superficie aproximada de mil metros cuadrados y la entidad promotora habría pagado por este terreno a los antiguos propietarios alrededor de seis millones de euros. Hace quince días el gobierno local concedió otra licencia a Os Regos Promociones para construir en un solar que da a mismas calles de Eduardo Pondal y O Gorgullón, pero más próximo a la rotonda de 12 de Noviembre, y también fue muy codiciado por el sector inmobiliario en los últimos años. El Concello de Pontevedra creó en 1999 un registro de solares para obligar a los propietarios a edificar en un plazo razonable, bajo amenaza de disponer su venta forzosa en subasta pública, aplicando la legislación vigente. Esta fórmula ensayada por el BNG al inicio de su primer mandato dio buenos resultados, según indicó ayer el concejal de Urbanismo, César Mosquera. La mera advertencia de la venta forzosa, sin llegar a aplicar esta medida coactiva, ya propició entonces la construcción de algunos de los solares más céntricos, como es el caso del de la esquina de Cobián Roffignac con la rúa do Rouco, el de la calle Calle Castelao al lado del Hotel Rías Bajas o el de la plaza de Barcelos al lado del muro de Santa Clara, entre otros. El objetivo del Concello era y es completar ciudad, tapar medianeras de manzanas inacabadas y evitar el abandono de casas y fincas sin desarrollar por mero interés especulativo de los propietarios, así como liberar terrenos edificables para evitar que se disparase el precio del suelo y de la vivienda. Sin embargo, aunque pocos, todavía quedan solares céntricos por edificar debido a que su desarrollo tiene bastante complejidad por motivos diversos, según Mosquera. Uno de los más emblemáticos es el del Gran Garaje, en plena calle Benito Corbal, que pasa por ser en este momento la más cara de Pontevedra. En la esquina de Arzobispo Malvar con la avenida del Uruguay hay otro solar abandonado que daña considerablemente la imagen de la ciudad. Este terreno está calificado en el PGOU como equipamiento hotelero y sus propietarios han sido apercibidos en varias ocasiones por el Concello para adecentarlo. En el caso del casco viejo, la recuperación de calles y plazas ha impulsado un alto ritmo de rehabilitaciones. El Peprica también contempla los mecanismos de expropiación y venta forzosa para obligar a los propietarios a restaurar los edificios ruinosos, pero no no ha sido necesario utilizarlos. En la calle Flórez es donde hay más solares y casas abandonadas, pero según Mosquera ya están todas en trámite para su rehabilitación.