El ajuste del plan de Tafisa mantiene el reparto de espacios libres y edificables

?l plan de Tafisa, corregido y adaptado a las observaciones realizadas por la Dirección Xeral de Urbanismo de la Xunta, volverá mañana a la comisión municipal de Urbanismo para su dictamen y nueva remisión a la Consellería de Política Territorial. El Ayuntamiento ha tenido que rehacer prácticamente toda la documentación, pero las modificaciones son sobre todo de procedimiento técnico, incluyendo un proyecto de parcelación y equidistribución de los terrenos. No obstante, se mantiene el reparto inicial de superficies para la recalificación del suelo industrial de la antigua fábrica de tableros en residencial y dotacional. De los más de cien mil metros cuadrados disponibles, 21.500 se destinarán a uso residencial, comercial y hotelero, con una edificabilidad de 105.000 metros cuadrados: 14.510 metros cuadrados para comercios, 8.700 para hotel y 81.790 para unas ochocientas viviendas, de las cuales un 20% serán de protección oficial. Los bloques de viviendas se repartirán en siete parcelas y se ubicarán en la zona más próxima a la avenida de José Malvar y puente de los Tirantes. Serán edificios de bajo y cinco plantas y de bajo y seis plantas más bajo cubierta, cuatro de ellos exentos y otros tres en forma de U y formando plazas abrigadas. En la zona residencial, justo en la esquina de la avenida de José Malvar con la avenida de Buenos Aires, irá la parcela reservada para hotel, que ocupará una superficie de 3.173 metros cuadrados. Este solar, junto con otro de 1.100 metros para viviendas, serán cedidos al Concello y vendidos mediante subasta. Los edificios irán rodeados de zonas verdes y precedidos por un franja también verde de conexión con el río Lérez. La urbanización dispondrá, además de unas 2.500 plazas de aparcamiento, 500 en superficie y 2.000 subterráneas. Para equipamientos se destinan 19.221 metros cuadrados, de los cuales 14.000 serán ocupados por el nuevo Edificio das Artes, que se situará al fondo de la urbanización en la zona más próxima a Monte Porreiro. Otros 2.800 metros cuadrados, colindantes con el Estadio da Xuventude, se destinarán a la ampliación del Centro de Tecnificación Deportiva. Además, se destinarán 300 metros cuadrados para centro cívico y se reserva otra parcela de 2.100 metros para un equipamiento por definir. La mayor parte de los terrenos que ocupaba la antigua fábrica de tableros a orillas del Lérez se destinarán a zonas verdes y espacios libres y suman 53.500 metros cuadrados. Entre ellos se incluyen los 12.800 metros cuadrados que son de dominio público marítimo terrestre y que revertirán a Costas, así como los 6.000 metros de zona verde de conexión con el nuevo edificio das Artes.

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