?l incremento de precios del mercado inmobiliario de pisos de nueva construcción está en perfecta consonancia con la demanda. De hecho, en los últimos cinco años el marcado de la construcción en Pontevedra ha venido experimentando un crecimiento constante, según se desprende de las memorias del Colegio Oficial de Arquitectos, y sus datos sobre proyectos visados en el municipio. Sólo en el año 2004, el COAG visó 994 proyectos en Pontevedra y más de cinco mil en el conjunto del área norte de la provincia. Estas cifras suponen un incremento del 20% con respecto al año anterior. El mercado inmobiliario de nueva construcción en Pontevedra se verá incrementado muy notablemente cuando se apruebe el futuro Plan Xeral de Ordeación Municipal, actualmente en fase de elaboración. Dicho documento, que marcará el urbanismo pontevedrés para las próximas décadas, prevé la liberación de unos cuatro millones de metros cuadrados para edificar viviendas, que podrían traducirse en unas 25.000 nuevas residencias. La idea es que el PXOM garantice que la oferta de suelo urbanizable cubra toda la demanda para los próximos veinte años.