?l urbanismo de Marín se rige por unas normas subsidiarias obsoletas, aprobadas en 1978 y con un plazo de vigencia previsto para un año prorrogable por otro más. Desde entonces, esta es la normativa que ha fijado el desarrollo urbanístico inicial de Marín y su actual estancamiento por su inadaptación a los nuevos instrumentos urbanísticos aprobados en estos últimos 25 años. La falta de suelo industrial es uno de los principales problemas que afronta el puerto de Marín para la instalación de nuevas firmas empresariales. No se podrá crear un polígono hasta que se apruebe el plan, porque la Lei do Solo impide las modificaciones puntuales de la norma mientras no entre en vigor un PXOM propio. Esto también tiene como consecuencias el agotamiento del suelo urbanizable en el centro de Marín y la congelación de sus posibilidades en gran parte del casco de Seixo.