En relación con el plan del 2003 podrían perderse sobre 30.000 viviendas
25 mar 2012 . Actualizado a las 07:06 h.El nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Ourense, que la concejala de Urbanismo prevé dejar aprobado antes de que finalice el mandato de la actual corporación, traerá un notable recorte de la edificabilidad, según las estimaciones que maneja Áurea Soto. Lo admitió en una reciente junta de área. De confirmarse sus estimaciones, Ourense perderá en relación con el anterior PXOM, el del 2003 anulado por la justicia, en torno a 30.000 viviendas.
Los redactores del nuevo ordenamiento urbanístico de Ourense, Oficina de Planeamiento S.A., han intensificado sus contactos con los técnicos municipales durante las últimas semanas, siendo relativamente habitual su presencia en las dependencias de la calle Padre Feijoo, en la esquina con García Mosquera. Pese a ello, no es previsible que se presente el avance del PXOM hasta el mes de junio, de acuerdo con las fechas que con las que trabaja la concejala.
A falta de datos concretos sobre el avance del PXOM, la edila socialista ha resaltado en una reunión con representantes de los grupos municipales el caso de Pontevedra, ciudad que considera equiparable con Ourense. En esa ciudad costera, que vive una tendencia de aumento de población, la propuesta inicial de crecimiento en el nuevo PXOM incluía recalificaciones de suelo que posibilitarían la construcción de 30.000 nuevas viviendas, que la Xunta de Galicia redujo a la mitad. Con ese precedente, Soto estima que Ourense podría moverse en cifras similares, con lo cual se hará necesario revisar buena parte del planeamiento previsto en el PXOM anulado por la justicia.
El PXOM del 2003 había ampliado las perspectivas urbanas con 55.000 nuevas viviendas previstas, de las que solo han sido efectivamente construidas en estos años unas 8.000. Si, como prevé Áurea Soto, no se superan en Ourense un aumento de 15.000 nuevas viviendas, se perderán las perspectivas de crecimiento del anterior PXOM con perjuicios para inversores y empresas promotoras.
La vuelta atrás en la calificación urbanística de cientos de fincas tendrá no solo efecto en el recorte de ingresos del Concello de Ourense por el IBI, al recuperar muchos terrenos la condición de rústicos, sino que abrirá una nueva vía para la demanda de responsabilidad patrimoniales de la administración. Se multiplicarán, de consumarse la vuelta atrás, las cifras de reclamaciones millonarias que ya desbordan al Concello de Ourense.