?l solar reservado para el centro comercial forma parte de una gran urbanización de viviendas que se han construido en los últimos años y que todavía continúa con la programación de nuevos inmuebles. Combina la superficie dos tipos de edificaciones: torres de más de diez alturas con bloques más bajos o incluso viviendas unifamiliares. En el lugar están interviniendo importantes inmobiliarias, entre ellas el grupo Mahia y Fadesa. Ésta última es propietaria única del suelo terciario que hay en la zona, compatible con el uso comercial. Para poder llevar adelante los planes de aprovechamiento de suelo necesita abordar la planificación urbanística de acuerdo a lo que estipula el plan de urbanismo vigente, a pesar de que la urbanización se ha diseñado ya con los parámetros del de 1986. Fadesa ha realizado ya los primeros trámites. La pasada primavera encargó a su propio equipo técnico la redacción de un estudio de detalle del plan de urbanismo en la zona que permite ajustar las alineaciones, rasantes y ordenar las edificaciones dentro de la parcela. Ese trámite requiere el visto bueno del Concello de Ourense, tal y como reconocen fuentes de la inmobiliaria. La propuesta que se somete a estudio municipal prevé aprovechar una parcela de 11.410 metros en la que se podrá levantar un centro comercial con un bajo más tres plantas, con una altura máxima del edificio de 26 metros desde la rasante de la calle. Habrá tiendas, zona de ocio y salas de cine. El edificio contará además con un mínimo de 750 plazas de aparcamiento.