El documento que regla el urbanismo del barrio obligará a los dueños a reconstruir su casa si actúan sin licencia
09 ago 2007 . Actualizado a las 03:14 h.ferrol | El 60% de los edificios que conforman el barrio de A Magdalena tendrán algún tipo de protección urbanística, es decir, estarán catalogados y únicamente se podrá intervenir en ellos si se mantienen todos o casi todos los elementos que los distinguen y los hacen característicos entre los conjuntos históricos de la comunidad. Esa relación de bienes la detalla el Plan Especial de Protección e Rehabilitación Interior (Pepri) para ese conjunto monumental, documento que se llevará este mes a su aprobación definitiva después de siete años en tramitación, como avanzó el coordinador del área de Urbanismo, el socialista Ángel Mato.
En ese catálogo de edificios protegidos hay desde viviendas con el sello de Rodolfo Ucha hasta dependencias públicas, centros culturales, iglesias, espacios culturales... En total, 597 de los 1.009 bloques que conforman A Magdalena tendrán alguna protección, de manera que se logre uno de los objetivos del plan: recuperar el valor artístico y patrimonial de la zona a la vez que se propicia su desarrollo comercial y residencial.
Entre esos casi 600 inmuebles hay 27 que tendrán la máxima catalogación posible. Poseen un «valor excepcional», con ejemplos del modernismo, el movimiento decó o el eclecticismo. Por ello se habrán de mantener íntegros, como están en la actualidad, sin intervención alguna salvo para su puesta en valor. Entre ellos están el teatro Jofre, el antiguo Hospicio, el edificio de Correos o la casa Romero.
Con un grado menor de protección estarán otros 120 edificios para los que estarán autorizadas obras interiores y exteriores mientras se mantengan la estructura, los volúmenes y el ambiente del edificio. De este tipología «singular» hay abundantes casos, desde lo que queda del teatro Rena -hoy parcialmente en ruinas- hasta el edificio que acoge el Ateneo, la sede del Toxos o varias estrechos inmuebles en torno a las plazas de Armas y A Magdalena.
Hay una tercera categoría en la que los redactores del plan han incluido 450 edificios «significativos» para los que se propone como única alternativa la rehabilitación, manteniendo sus elementos característicos y sustituyendo los disconformes (agregados posteriores, materiales impropios como placas o cementos...). Luego irían las viviendas nuevas y las que no tienen elementos considerables.
La noticia menos alentadora es que el plan especifica que de esos 597 inmuebles protegidos, más de la mitad precisan una intervención rehabilitadora por su mal estado. Hay 72, de hecho, que están en muy mal estado. En todo caso, esa recuperación habrá de tener en consideración que las plantas han de respetarse, así como fachadas, accesos, escaleras o lucernarios. Y de acometerse alguna intervención en esos edificios sin contar con la pertinente autorización administrativa -que las habrá de dar ahora el Concello-, además de una sanción económica se obligará al dueño a su reconstrucción.